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Büro in 1010 Wien, 91,00 m² Nutzfläche

1010 Wien
Nr.: 305/07840
Fläche: 91,00 m² - 91,00 m²
Nettomiete/m2: € 17,00 - € 17,00
Betriebskosten/m2: € 2,71 / m²
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  01/ 205 215 - 14
  bueros@bar.at
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AußenStiegenhausStadtplan

OBJEKTBESCHREIBUNG:

In bester, zentraler Lage bei der Fußgängerzone Kärntner Straße betreten Sie ein geschichtsträchtiges, sehr schön saniertes Stiegenhaus und gelangen Sie im 2. Liftstock eine wunderschönen Gründerzeit-Altbaus zu diesem repräsentativen Innenstadtbüro mit 91m². Schon beim Betreten begeistern die hohe Raumhöhe, die schönen Vollholz-Parkettböden und der allgemeine, sehr gepflegte Zustand des Objektes.

Sie gelangen über den großzügigen Empfang im Vorraum mit einer kleinen Teeküche (möbliert) und WC zu den getrennt begehbaren Arbeitszimmern mit 35 m² sowie 16 m², die mit Verbindungstüre.

Die Infrastruktur, hier direkt vor dem Haus in der Kärntner Straße, ist hervorragend mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und der Nähe zum Burggarten für einen Besuch in der Mittagspause.

Die Lage zwischen Karlsplatz und Stephansplatz bietet eine perfekten Anbindung an die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie die Stra0ßenbahnlineinen 1, 2, 71, D, 62 sowie Bus N49, N60, N71, 2A und der Badner Bahn.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· möblierte Küche
· Parkett-/ Fliesenböden
· ZH, Fernwärme
· WC-Gruppe
· Lift
· Telekabel im Haus

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 128,37kWh/m².a

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1, U2, U3, U4: Station Karlsplatz/ Stephansplatz
Straßenbahn Linie 1,2,71,D,62
Bus N49,N60,N71,2A
Schnellbahn Badner Bahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 2.OG 91,00 Stiege 2

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Altbaubüro in Innenstadtlage
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