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Büro in 1020 Wien, 230,34 - 580,91 m² Nutzfläche

1020 Wien
Nr.: 305/00001
Fläche: 230,34 m² - 580,91 m²
Nettomiete/m2: € 11,00 - € 11,00
Betriebskosten/m2: € 2,57 / m²
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  01/ 205 215 - 36
  bueros@bar.at
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Ansicht 1InnenhofAnsicht 2Ansicht 3Stadtplan
OBJEKTBESCHREIBUNG:
In unmittelbarer Nähe zum Praterstern überzeugt dieses Bürohaus durch seine klare Ausrichtung und die optimale Zugänglichkeit. Das gesamte Gebäude erschließt sich über einen großzügigen Innenhof, in welchen man über den Haupteingang gelangt. Vom Innenhof aus führen mehrere Stiegenhäuser in die Büroetagen.

Die Lage des Pharos-Hauses, direkt an der Nordbahnstraße, nur rund fünf Gehminuten von einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknoten mit U-Bahn und S-Bahn-Anschluss entfernt, sorgt für optimale Erreichbarkeit. Über die Praterstraße gelangt man zudem mit dem Pkw in wenigen Minuten in die City. Über die Lassallestraße ergibt sich eine ausgezeichnete Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost-Tangente und an den Flughafen Wien Schwechat.

Die modernen Büros ermöglichen flexible Raumaufteilung und können nach dem Anforderungsprofil des zukünftigen Mieters adaptiert werden. Im Erdgeschoss des Bürohauses befindet sich ein Restaurant. Barrierefrei. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine eigene Tiefgarage.

Energieausweis liegt vor: 05.06.2012
Heizwärmebedarf: 92kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage im Haus € 102,86/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U1, U2: Station Praterstern
S-Bahn S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15: Station Praterstern
Autobus Linie 80A, 82A: Station Praterstern
Straßenbahn Linie 5, O: Station Praterstern
Straßenbahn Linie 5: Station Nordbahnstraße

Individuell: Über die Praterstraße in wenigen Minuten in der City. Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und an den Flughafen Wien Schwechat.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro EG 230,00 ab 15.3.2018, reserviert
Büro 2.OG 350,00 ab August 2018, reserviert

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Pharos Haus
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