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Büro in 1020 Wien, 744,66 m² Nutzfläche

1020 Wien
Nr.: 305/00009
Fläche: 744,66 m² - 744,66 m²
Nettomiete/m2: € 16,00 - € 16,00
Betriebskosten/m2: € 4,90 / m²
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  01/ 205 215 - 14
  bueros@bar.at
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Miete: ab € 16,00/m²/Monat/netto exkl. BK

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Galaxy 21 ist eines der wenigen modernen Gebäude, die in so zentraler Lage große, zusammenhängende Büroflächen bieten können. Durch seine Höhe und den elliptischen Glasaufbau ist das Haus eine weithin sichtbare Landmark mit eigenem Charakter.

Die spezielle Lage an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Wiens garantiert hervorragende Verkehrsanbindung. So ist beispielsweise der Flughafen in zirka 20 Minuten erreichbar. Über die Uraniabrücke ist der Standort von der Innenstadt auch zu Fuß gut erreichbar. Entlang der Praterstraße befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Bankfilialen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Im Gebäude selbst betreibt der erfolgreiche Gastronom Robert Huth das Restaurant „Eatalico“, das auch einen attraktiven Gastgarten bietet.

Auf allen Etagen sorgen Panoramafenster und modernste Lichttechnik für eine angenehme Raumatmosphäre. Die ovalen Stockwerke im oberen, elliptischen Gebäudeteil sind komplett verglast und eröffnen dem Mieter einen freien Rundumblick. Beeindruckend ist auch der großzügig dimensionierte Eingangsbereich mit seiner zweigeschossigen Aula.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Doppelboden
· Teppichboden
· öffenbare Fenster
· innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
· abgehängte Decken
· flexible Raumteilung
· Vollschutzbrandmeldeanlage
· Lifte
· IT Verkabelung
· Zutrittssystem
· 24 Stunden Portier

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 30,8kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage: ab € 150,00/Stellplatz/Monat

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1
Straßenbahn Linie O, 5
Autobus Linie 5A, 80A
Schnellbahn:  S7, S1, S3

Individuell: Hervorragende Verkehrsanbindung an einer der wichtigsten Hauptverkehrsader Wiens, wodurch die Erreichbarkeit des Flughafens in ca. 20 Minuten gegeben ist.


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 3 744,00
Untermietflächen auf Anfrage
Lager verfügbar

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Galaxy 21
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