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Büro in 1020 Wien, 146,17 m² Nutzfläche

1020 Wien
Nr.: 305/02314
Fläche: 146,17 m² - 146,17 m²
Nettomiete/m2: € 14,30 - € 14,30
Betriebskosten/m2: € 3,20 / m²
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  01/ 205 215 - 14
  bueros@bar.at
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
2nd Central ist ein 15.000 Quadratmeter großes Bürohaus für kostenbewusste Unternehmen, das moderne wie flexible Flächen bietet, die sich individuell an die Nutzerbedürfnisse anpassen. Diese können ab ca. 300 Quadratmeter je Geschoss angemietet werden. Zudem verfügt das Gebäude über eine schöne Terrasse.

Es wurde unter Verwendung gesundheits- und umweltfreundlicher Baustoffe als Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A ausgeführt und garantiert geringe Betriebskosten. Der Standort entwickelt sich seit knapp zwei Jahrzehnten zu einem beliebten Geschäfts- und Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebiet rund um die Lassallestraße und den ehemaligen Nordbahnhof wächst stetig. Direkt an der U1 gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die Naherholungsgebiete Prater und Donauinsel sind wenige Minuten entfernt, und der mit 31.000 Quadratmeter größte innerstädtische Grünraum, der Rudolf-Bednar-Park, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Haus selbst gibt es einen Supermarkt sowie ein Caférestaurant.

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
· Doppelboden mit Bodenauslässen
· Effizienter außenliegender Sonnenschutz
· Lüftung und Kühlung mit Metalldecke
· Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
· Nutzwasserbrunnen für WC-Spülungen, Bewässerung und Reinigung der Außenanlagen
· Flexibles Stehleuchten-Konzept
· Teeküchenanschlüsse vorhanden
· Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
· Silber-Vorzertifizierung nach ÖGNI (Österr. Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft
· Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
· Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten

Energieausweis liegt vor: 06.09.2011
Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage
€ 125,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U1: Station Vorgartenstraße
Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2 sowie S-Bahn)

Individuell: Über die Donauuferautobahn beziehungsweise Handelskai und Lassallestraße bestens erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 7 146,00 Terrasse

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2nd Central | Büro mit Terrasse
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