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Büro in 1020 Wien, 161,99 - 1.096,48 m² Nutzfläche

1020 Wien
Nr.: 305/07843
Fläche: 161,99 m² - 1.096,48 m²
Nettomiete/m2: € 15,75 - € 17,00
Betriebskosten/m2: € 6,20 / m²
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  01/ 205 215 - 14
  bueros@bar.at
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der einzige Standort des Bürogebäudes am Beginn der Taborstraße punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebot stehen zur Verfügung.

Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein.

Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die Schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.

Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume.

· Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
· Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet.
· Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
· Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem.
· Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· möblierte Küche
· WC-Gruppe
· Serverraum
· Teppich, Fliesenböden
· Kabelkanal
· Doppelboden
· ZH, Fernwärme
· Kühlung
· Lift
· Telekabel im Haus

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 27,74kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung!

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1, U4 Station Schwedenplatz
Straßenbahn Linie 1, 2 und N25

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 12.OG 474,00 11,00 Terrasse
Büro 13.OG 459,00 10,00 Terrasse
Büro 16.OG 161,00

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Büroflächen Nähe Prater tlw. mit Terrassen
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