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Büro in 1030 Wien, 80,42 - 1.053,19 m² Nutzfläche

1030 Wien
Nr.: 305/00023
Fläche: 80,42 m² - 1.053,19 m²
Nettomiete/m2: € 10,00 - € 13,00
Betriebskosten/m2: € 4,00 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
 Ihr Büromaklerteam Ihr Büromaklerteam

  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
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qbik Rennweg Center | Ansicht
qbik Rennweg Center | Ansicht
qbik Rennweg Center | Ansicht 2
qbik Rennweg Center | Innen 1
qbik Rennweg Center | Büro3
qbik Rennweg Center | Innen 4_Top 4-6
qbik Rennweg Center | Besprechung_Top 4-6
qbik Rennweg Center | Hofansicht
qbik Rennweg Center | Ansicht 3
qbik Rennweg Center | Ansicht 4
AnsichtAnsicht 2Innen 1Büro3Innen 4_Top 4-6Besprechung_Top 4-6HofansichtAnsicht 3Ansicht 4
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das qbik Rennweg Center wurde 1989 als Vierkant-Gebäude mit einem sehr attraktiven, begrünten Innenhof errichtet, der allen Mietern als Erholungs- und Begegnungszone zur Verfügung steht.

Gute Infrastruktur und beste Erreichbarkeit zeichnen diesen Standort aus. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 12.200 Quadratmeter Bürofläche auf sechs Etagen sowie Geschäftsflächen in der Erdgeschosszone. Die Geschosse sind zweihüftig angeordnet, wobei jeder Flügel mit einer eigenen Liftgruppe und einem Stiegenhaus ausgestattet ist, über welche sämtliche Ober- und Untergeschosse erschlossen werden. Das Dachgeschoss verfügt über eine Terrasse mit schönem Ausblick. In zwei Untergeschossen stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 2006 wurde das gesamte Objekt generalsaniert. Im Zuge dessen wurde auch der Empfangsbereich neu gestaltet. Die modernen Büroräume bieten allesamt öffenbare Fenster und einen individuell steuerbaren, außenliegenden Sonnenschutz.

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Personenaufzug
· Fenster öffenbar
· Sonnenschutz: außen/manuell
· Downlights und Pendelleuchten in Aludeckensegel
· Lichte Raumhöhe ca. 2,80m
· Fensterbankkanäle
· Teppichboden
· Fernwärme
· Fan-Coils
· Teeküche vorhanden

Energieausweis liegt vor: 27.07.2012
Heizwärmebedarf: 72kWh/m².a

STELLPLÄTZE
Hauseigene Tiefgarage:
€ 95,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK


VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: Autobus Linie 77A
Straßenbahn Linie 71, 71, D
Schnellbahn:Station Rennweg

Individuell: Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Geschäftslokal EG 121,00
Geschäftslokal/Lager EG 80,00 GL / Lager
Stiege 1Büro 1 538,00
Stiege 2Büro 2 312,00