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Büro in 1030 Wien, 211,76 - 14.246,75 m² Nutzfläche

1030 Wien
Nr.: 305/00548
Fläche: 211,76 m² - 14.246,75 m²
Nettomiete/m2: € 12,50 - € 13,90
Betriebskosten/m2: € 3,80 / m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene T-Center gilt als bauliches Highlight des Stadtteils Sankt Marx im dritten Bezirk und stellte die Initialzündung für die gesamte Neuentwicklung des Areals auf den ehemaligen Schlachthausgründen dar. Seine unkonventionelle Form mit einer Länge von 255 Meter und 60 Meter Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“ macht das T-Center zu einer weithin erkennbaren Landmark.

Das Haus wurde gleich mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet, darunter auch der begehrte Österreichische Staatspreis für Architektur. Errichtet wurde das Bürohaus, das auch gerne als „liegendes Hochhaus“ bezeichnet wird, in den Jahren 2002 bis 2004. Mit den Großmietern T-Mobile und T-Systems ist das Gebäude derzeit bereits Arbeitsplatz für rund 3.800 Menschen. Das T-Center profitiert aber nicht nur von seiner herausragenden Gestaltung, sondern auch von der einmaligen Lage direkt am Rennweg zwischen Innenstadt und Flughafen.

Öffentlich wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben. Dank der rasanten Entwicklung des Business-Clusters Neu Marx hat das direkte Umfeld des T-Centers mit den lokalen Einrichtungen Marx Restauration, East End und Peter & Paul mittlerweile auch eine sehr gute gastronomische Versorgung zu bieten. Im Haus selbst stehen zusätzlich T-Lunch und T-Bistro zur Verfügung. Nicht zuletzt können die Mieter des Hauses im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Teppichboden B1, Q1 auf Doppelboden oder Objektbelag leitfähig (z.B. Mipolam EL)
· Gipskartonwände
· Innentüren melaminbeschichtet 90 x 200 cm mit Stahlzargen
· Reinigungssteckdosen und Lichtschalter beim Eingangsbereich
· 1 Arbeitsplatz mit 2 Steckdosen und 2 Leereinsätze für EDV-Verkabelung
· Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich
· Konditionierte Ab- und Zuluftanlage
· Plattenheizkörper
· Teeküchenanschlüsse
· Bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten
· außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 28.01.2013

Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus € 120,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U3
Autobus Linie 74A
Straßenbahn Linie 18, 71
S-Bahn S7

Individuell: Unmittelbare Nähe zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Geschäftslokal UG 707,00 GL
Geschäftslokal EG 1.212,00 GL
Büro EG 1.274,00 598,00
Büro 1 2.136,00 597,00
Büro 2 1.827,00 575,00
Büro 3 1.348,00 370,00
Büro 4 2.402,00 370,00
Büro 5 2.166,00 367,00
Büro 6 954,00 211,00
U1Büro/RZ Kern 9 215,00

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T-Center
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