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Büro in 1030 Wien, 580,00 - 2.847,00 m² Nutzfläche

1030 Wien
Nr.: 305/02650
Fläche: 580,00 m² - 2.847,00 m²
Nettomiete/m2: € 7,50 - € 10,80
Betriebskosten/m2: € 2,90 / m²
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Büroflächen im Quartier Lände 3 | Ansicht 1
Büroflächen im Quartier Lände 3 | Ansicht 1
Büroflächen im Quartier Lände 3 | Entree
Büroflächen im Quartier Lände 3 | Ansicht 2
Ansicht 1EntreeAnsicht 2

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird.

Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.

Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.

Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Quartier selbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale.

Energieausweis liegt vor: 01.10.2012

Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a (Bauteil E)

STELLPLÄTZE

Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände

€ 85,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U3: Station Kardinal-Nagl-Platz
Autobus Linie 77A: Station Kardinal-Nagl-Platz

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
FVeranstaltung EG/1 1.677,00
EBüro 2 580,00
EBüro 2 590,00
Lager ca. 188 m² verfügbar