Büro in 1040 Wien, 203,00 - 663,29 m² Nutzfläche
1040 Wien
Nr.: 305/00636
Fläche:
203,00 m² - 663,29 m²
Nettomiete/m2:
€ 9,90 - € 12,00
Betriebskosten/m2:
€ 1,65 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
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Ihr Büromaklerteam 01/ 205 215 - 36 bueros@bar.at VCard
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieser klassische Altbau nahe dem Hauptbahnhof befindet sich in einem guten Zustand und bietet verschiedenste Flächengrößen mit unterschiedlichen Standards. Die Einheiten erstrecken sich über die drei Baukörper mit den Hausnummern 1, 3 und 5.
Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen zeitnah bezogen werden. Die Raumaufteilungen der Büros unterscheiden sich, können jedoch auf Mieterwunsch geändert werden.
Das Gebäude liegt vis-a-vis zum Schloss Belvedere und dem umliegenden Park. Mit dem Hauptbahnhof in wurfweite sind sowohl eine gute öffentlich Erreichbarkeit als auch Nahversorgung gewährleistet.
AUSSTATTUNG: Büroflächen
• Stilechtes Entree
• Lift
• Flexible Raumgestaltung
• Getrennte WC-Einheiten [+Dusche im EG]
• Bereits mit Teeküchen ausgestattet [außer DG]
• Teppichböden in den Obergeschoßen
• Parkett im EG
• Gasetagenheizung
Top B4
ü Vorraum
ü 7 Räume
ü 1 Abstellraum
ü Teeküche
ü Damen/Herren WC
Top DG B4
ü Vorraum
ü 7 Räume
ü 1 Abstellraum
ü Teeküche
ü Damen/Herren WC
ü Terrasse
ü Dachboden
Energieausweis liegt vor: 19.11.2012
Heizwärmebedarf: 44,95kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,25
STELLPLÄTZE:
Tiefgarage | Stapelparker: € 108,00/Stellplatz/Monat/brutto
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U1: Station Südtiroler Platz
Straßenbahn Linie D, O, 18
Individuell: 3 min ins Stadtzentrum
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
FLÄCHENTABELLE:
| Bauteil | Art | Stockwerk | Freie Fläche | Teilbar ab | Terrasse | Bemerkung |
| Haus 3 | Büro | 4 | 460,00 | |||
| Haus 5 | Büro | DG | 203,00 | 25,00 | Terrasse, Rohbau, straßenseitig |
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Büros Nähe Hauptbahnhof
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