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Büro in 1060 Wien, 174,10 - 937,35 m² Nutzfläche

1060 Wien
Nr.: 305/01375
Fläche: 174,10 m² - 937,35 m²
Nettomiete/m2: € 15,00 - € 15,50
Betriebskosten/m2: € 1,89 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
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  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
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Altbaubüros Mariahilferstraße  | Ansicht
Altbaubüros Mariahilferstraße  | Ansicht
Altbaubüros Mariahilferstraße  | Eingang
Altbaubüros Mariahilferstraße  | Ansicht 2
Altbaubüros Mariahilferstraße  | Ansicht 3
AnsichtEingangAnsicht 2Ansicht 3

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Schräg vis-à-vis des Gerngross Shopping-Centers liegt dieser repräsentative Altbau in bestem Zustand und mit Neoempire-Dekor.

Im Haus befinden sich nicht nur hochwertige Büroflächen, sondern auch ein Fitness Club sowie ein Gasthaus. In der Geschäftszone im Sockelbereich haben namhafte Schuh- und Bekleidungsfirmen Quartier bezogen.

Der Standort garantiert beste Infrastruktur und ist sowohl zu Fuß als auch öffentlich für den Individualverkehr optimal erschlossen.

AUSSTATTUNG: Büroflächen


1.OG, Top 1002
· eingerichtete Teeküche
· Parkettboden
· großzügiger Empfangsbereich
· öffenbare Fenster
· tlw Deckenspots
· tlw Spiegelrasterleuchten
· Innenjalousien
· D/H WC getrennt
· Bodendosen
· Gegensprechanlage
· Lift
· barrierefrei

4.OG, Top 9
· eingerichtete Teeküche
· Parkettboden
· hohe Räume
· Flügeltüren
· öffenbare Fenster
· tlw Deckenspots
· WC und extra WC samt Badewanne
· Gegensprechanlage
· Lift
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 05.05.2013

Heizwärmebedarf: 112,5kWh/m².a (Stiege 1)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,89

Heizwärmebedarf: 116,4kWh/m².a (Stiege 5)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,94

STELLPLÄTZE:

Stellplätze können in benachbarten Wipark Garage angemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U3 (Neubaugasse), Autobuslinie 13A, 14A (Station Neubaugasse)

Individuell: über die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten in der City bzw. am Gürtel

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Stiege 1Büro 1 379,00
Stiege 1Büro 1 384,00 ab September 2017
Stiege 5Büro 4 174,00