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Büro in 1100 Wien, 71,10 - 2.998,40 m² Nutzfläche

1100 Wien
Nr.: 305/07051
Fläche: 71,10 m² - 2.998,40 m²
Kaufpreis/m2: € 4.050,00
Betriebskosten/m2:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.

Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED.


QBC 6:


Ein Gebäude mit Erdgeschoß und 15 Obergeschoßen, rund 18.680 m² Bruttogeschoßfläche

Büronutzung: 1. bis 3. Obergeschoß mit 4.350 m² Bruttogeschoßfläche und 3.100 m² Büro- und Lagerflächen im Eigentum


Wohnnutzung: 4. bis 15. Obergeschoß mit 14.330 m² Bruttogeschoßfläche


Jeweils separater Eingang und Lobby für Büros und für Wohnungen


QBC gesamt: Zwei Untergeschoße mit ca. 700 PKW-Stellplätzen, Logistiklösung zur Ver-/Entsorgung im zweiten Untergeschoß, Verbindung zu allen Bauteilen, Trennung Anliefer- vom PKW-Verkehr

Baubeginn: August 2016
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018

Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand – Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich Büroräume. Lichte Raumhöhe in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm. Abgehängte Decke aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche, Doppelboden, Teppichfliesen, Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung.

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage: € 145,00/Stellplatz/Monat/netto

Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel

VERKEHRSANBINDUNG:

Das QBC schafft Verbindungen und Qualität
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station.

Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

· U-Bahn (U1)
· Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
· Autobus (13A, 69A)
· Straßenbahn (D, O, 18)
· Regionale- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
· Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
· Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Geschäftslokal EG 165,00 71,00 Kauf
Büro 1 954,00 255,00 Kauf
Büro 2 1.290,00 286,00 Kauf
Büro 3 588,00 282,00 Kauf, tlw. reserviert
Lager verfügbar

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QBC 6 - Eigentumbüros
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