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Büro in 1110 Wien, 310,69 - 1.592,69 m² Nutzfläche

1110 Wien
Nr.: 305/00322
Fläche: 310,69 m² - 1.592,69 m²
Nettomiete/m2: € 9,00 - € 11,00
Betriebskosten/m2: € 4,10 / m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der Office Campus Gasometer ist Teil eines Entwicklungsgebietes um die rund 100 Jahre alten Gasometer. Diese bilden ein spannendes Vis-à-vis für den Office Campus Gasometer, der durch seine verspiegelte Glasfassade mit dem Außenraum und seinem Gegenüber kommuniziert. Der elegante Neubau wurde mit zwei großzügigen Plazas in Richtung der Gasometer orientiert. Die einzelnen Gebäudeteile nach den Entwürfen des Wiener Architektenteams Soyka/Silber/ Soyka werden durch eine große verglaste Achse verbunden. In ihr befindet sich ein Brücken-Wege-System vom Erdgeschoss bis in die oberste Etage, das kürzeste Distanzen und eine perfekte Vernetzung ermöglicht.

Zwischen den Elementen des Gebäudes liegen begrünte Innenhöfe. Im Osten öffnet sich der OCG mit einer durchgehenden Front zum Prater hin, der über eine Brücke in nur zehn Minuten erreichbar ist.

Bei der Bürogestaltung herrscht maximale Flexibilität. Der OCG kann als Gesamtgebäude oder in individuellen Modulen angemietet werden. Der flexible Raster ermöglicht unterschiedlichste Büro-Layouts. Modernste bautechnische Ausstattung ist eine Selbstverständlichkeit.

Die direkte Anbindung an das Gasometer Shopping Center bietet den Mietern des Bürohauses umfassende Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie.

Durch die Lage und den idealen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz über den an das Haus anschließenden, witterungsgeschützten Zugang zur U3- Station Gasometer sowie die Autobahn sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen in kürzester Zeit erreichbar.

Standort:

Architektonisch wurde hier Beeindruckendes geschaffen, sowohl bei der Revitalisierung der historischen Bausubstanz als auch bei den Neubauten. Die charakteristischen Ziegelmauern und die eigene Identität, die die vier Gasbehälter nach der umfassenden Revitalisierung durch die bekannten Architekten Jean Nouvel, Wilhelm Holzbauer, Manfred Wehdorn und Coop Himmelb(l) au erhalten haben. Kantine im Haus.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Kühlung mit Kühldecken
· Doppelboden mit Teppichfliesen
· Computergerechte Beleuchtung
· öffenbare Fenster
· Raumteilung nach Mieterwunsch
· Lichte Raumhöhe 2,80 m
· Vielfältige horizontale und vertikale Unterteilungsmöglichkeiten
· Facility Management
· Portier im Haus
· Wachdienst nachts
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 02.03.2009

Heizwärmebedarf: 29,8kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Garagenplätze stehen zur Verfügung: € 90,00/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U-Bahn: U3 – Station Gasometer

Individuell: direkte Autobahnzufahrt, jeweils 10 Minuten in die City oder zum Flughafen

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
5Büro EG 310,00 ab 1.11.2017
4bBüro 1 641,00
4bBüro 2 641,00 ab 1.3.2018
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Office Campus Gasometer
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