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Büro in 1150 Wien, 206,00 - 646,86 m² Nutzfläche

1150 Wien
Nr.: 305/00428
Fläche: 206,00 m² - 646,86 m²
Nettomiete/m2: € 9,90 - € 9,90
Betriebskosten/m2: € 2,80 / m²
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  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
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Bürocenter Wienzeile | Ansicht 1
Bürocenter Wienzeile | Ansicht 1
Bürocenter Wienzeile | Ansicht 4
Bürocenter Wienzeile | Ansicht 2
Bürocenter Wienzeile | Ansicht 3
Ansicht 1Ansicht 4Ansicht 2Ansicht 3

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses moderne Bürohaus liegt entlang des Wienflusses, wobei sein hervorragender Standort einen guten Anschluss an die innere Stadt sowie die rasche Erreichbarkeit des Südens von Wien gewährleistet.

Das Gebäude ist durch seine Nähe zur U4/U6-Station Längenfeldgasse mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Das Bürocenter verfügt über ausreichend dimensionierte und überdachte Abstellplätze. Zudem befindet sich eine Lkw-Zufahrt im Haus.

Der interne Gastronomiebetrieb sorgt für ein gemütliches Zusammenkommen der Mieter und deren Besucher.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Teppichböden
· Doppelböden bzw. Kabelkanälen
· Raumkühlung
· Textiler Bodenbelag
· Getrennte Sanitärgruppen
· Teeküchen
· Effiziente und flexible Raumeinteilung nach Mieterwunsch

AUSSTATTUNG: Geschäftsflächen

· eigener Innenhofbereich
· derzeit Gastronomie
· 2 Stunden kostenlos parken für Kunden
· mögliche Nutzung: Schulung, Kindergarten, Büro, Lager

Energieausweis liegt vor: 16.09.2009

Heizwärmebedarf: 38,1kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage: 10 Stellplätze zu je € 110,00/Monat/netto inkl. BK

Im Erdgeschoß stehen Kunden-Kurzparkplätze zur Verfügung.
Für die ersten 2 Stunden ist der Kundenparkplatz gratis

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U-Bahn: U4, U6: Station Längenfeldgasse
Autobus: Linie 12A: Station Längenfeldgasse

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.




FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Stiege AGeschäftslokal EG 326,00 Stiege A, ab 1.7.2017 - derzeit Gastronutzung
Stiege BBüro 1 320,00 Stiege B
Lager UG+EG verfügbar