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Büro in 1160 Wien, 68,07 - 184,91 m² Nutzfläche

1160 Wien
Nr.: 305/06752
Fläche: 68,07 m² - 184,91 m²
Nettomiete/m2: € 6,00 - € 8,50
Betriebskosten/m2: € 2,71 / m²
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  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
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Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Ansicht 2
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Ansicht 2
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Ansicht 3
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Innen 1
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Innen 2
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Innen 3
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Innen 4
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Innen 5
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Eingang
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Stellplätze
Lager-/ Büroflächen Nähe Lugner City | Ansicht 1
Ansicht 2Ansicht 3Innen 1Innen 2Innen 3Innen 4Innen 5EingangStellplätzeAnsicht 1

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Mitten im Herzen vom 16. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses attraktive Bürohaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte wie auch einige Restaurants.

Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und thematisch auf den neusten Stand gebracht.

In ca. 7 Gehminuten erreicht man die Lugner City wie auch den Meiselmarkt. Wodurch auch eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben ist.

Die Büroeinheiten sind hell, verfügen großteils über Parkettboden und sind teilweise mit partiellen Glastrennwänden ausgestattet. WC Einheiten und Teeküchen sind in jedem Stockwerk vorhanden. EDV Verkabelung mittels Kabelkanäle.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Parkettboden im Büro
· Fliesenboden im Gangbereich
· Teilweise Glaswände
· Kabelkanäle mit einer Cat 5 Verkabelung vom Vormieter
· Abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
· Teilweise Innenjalousien
· Lastenaufzug bis 1000KG
· Fernwärme Heizung
· Serverraum
· Archivräume
· Getrennte WC‘s
· * Gemeinschaftsküche, WC’s und ev. kleiner Besprechungsraum bei Kleinflächen

Energieausweis liegt vor: 03.12.2012

Heizwärmebedarf: 37,57kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81

STELLPLÄTZE:

Im begrünten Innenhof stehen Parkplätze zur optionalen Anmietung bereit.

Stellplätze im Hof € 65,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U3 Station Ottakring (12 min zu Fuß) und U6 Station: Burggasse Stadthalle
(12 min zu Fuß)
Autobus Linie 48A: Station Koppstraße
Autobus Linie 48A: Station Koppstraße, Brüßlgasse
Autobus Linie 10A und 12 A: Stattion Possingergasse/Gablenzgasse
Straßenbahn Linie 9: Station Koppstraße

Individuell: Bestens über den Gürtel zu erreichen

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Lager EG 116,00
Büro 1 68,00 Gemeinschaftsbüro