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Büro in 1190 Wien, 297,58 - 1.942,32 m² Nutzfläche

1190 Wien
Nr.: 305/00512
Fläche: 297,58 m² - 1.942,32 m²
Nettomiete/m2: € 12,90 - € 13,50
Betriebskosten/m2: € 3,50 / m²
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Ansicht 1Ansicht 2Ansicht 3Ansicht 4Ansicht 5Innen_1_Top1AInnen_1_Top3BInnen_2_Top3BInnen_1_TopD5Stadtbahnbögen
Büroflächen, Miete ab: € 12,90/m²/Monat/netto

OBJEKTBESCHREIBUNG:

An einem besonders interessanten Schnittpunkt der Stadt entstand auf der historischen Bausubstanz der einst von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen ein außergewöhnliches Gebäude, das moderne Architektur, Lifestyle und perfekte Verkehrsanbindung vereint. Nach der Wiederentdeckung der historischen Stadtbahnbögen hat eine beeindruckende Renaissance des gesamten Umfelds eingesetzt.

Das Projekt SKYLINE ist in diesem Zusammenhang ein besonders gelungener städtebaulicher Akzent. Neben der herausragenden architektonischen Gestaltung des Hauses stellt vor allem seine Gruppierung um einen attraktiven Hofbereich einen besonderen Mehrwert für die Mieter dar.

Im belebten Innenhof befinden sich neben einer Bäckerei mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Ausspannen einladen. Zudem bietet das nahe Umfeld eine abwechslungsreiche Auswahl an Lokalen und Nahversorgern.

Aus verkehrstechnischer Sicht ist die Lage von Skyline ebenfalls optimal. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk sogar witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel in Richtung Süd- und Westautobahn.

Die modernen, barrierefreien Büroflächen sind in Größen von etwa 300 bis 1.500 Quadratmeter verfügbar. Einzel-, Team-, Gruppen- oder Großraumbüros sind dank der flexiblen Raumgliederung gleichermaßen denkbar. Eine schalldämmende Doppelfassade garantiert ruhiges Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Doppelfassade für ruhiges Arbeiten
· Kühlung durch Fan-Coils
· vorkonditionierte Lüftung
· Doppelboden
· Teppichfliesen,
· Beleuchtung, uvm.
· Flexible Raumeinteilung: Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros

Energieausweis liegt vor: 27.07.2012

Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Garagenplatz: € 140,00/Stellplatz/Monat/brutto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U4 und U6 sind ca. 50 m entfernt, S-Bahn, die Linien 38, 37, 37A und 35A

Individuell: Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn
Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 4 297,00 Stiege 2, reserviert
Büro 5 432,00 Stiege 2
Büro 7 566,00 Stiege 1
Büro 7 645,00 Stiege 3
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