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Büro in 1200 Wien , 272,00 - 1.107,00 m² Nutzfläche

1200
Nr.: 305/00389
Fläche: 272,00 m² - 1.107,00 m²
Nettomiete/m2: € 13,50 - € 13,80
Betriebskosten/m2: € 3,00 / m²
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  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von ca. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha ca. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta ca. 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst.

Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 PKWs Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Bauteilkühlung
· Luftwechsel 1,5-fach/Std.
· 3,03 m Raumhöhe
· Aufzüge vorhanden
· Doppelboden
· Gipskartonständerwände
· Flexibel gestaltbare Flächen
· Außen oder innen liegender Sonnenschutz

STELLPLÄTZE:

Garagenstellplätze stehen zur Verfügung – die Garage wird als öffentliche Parkgarage betrieben, es stehen daher sowohl Dauer- als auch Kurzparkplätze zur Verfügung.

Energieausweis: 14.12.2007

Heizwärmebedarf: 39,08kWh/m².a

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U-Bahn: U6 – Station Dresdner Straße
S-Bahn: Station Traisengasse, Station Handelskai
Straßenbahn:2, 31, 33
Autobus: 5A, 37A

Individuell: beste Anbindung an die A22, A23/A4, B14
10 Minuten ins Stadtzentrum
20 Minuten zum Flughafen und zum Südbahnhof

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
BBüro 3 300,00 teilbar
ABüro 5 535,00 reserviert
ABüro DG 272,00 reserviert
Lager verfügbar

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Bürohaus BC 20
http://www.bar.at/Büro-1200-30500389
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