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Büro in 1200 Wien, 265,72 - 4.009,80 m² Nutzfläche

1200 Wien
Nr.: 305/01093
Fläche: 265,72 m² - 4.009,80 m²
Nettomiete/m2: € 13,00 - € 15,20
Betriebskosten/m2: € 3,90 / m²
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  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
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AnsichtLobbyAtriumDurchgangInnenBüroBesprechungszimmerLageGreenBuilding
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das RIVERGATE ist ein herausragendes Beispiel für gelungene Gestaltung. Es steht für eine realisierte Vision eines architektonischen Gestaltungskonzepts und verbindet aufgrund seiner spannenden Lage die Stadt mit der Donau. Diese harmonische Symbiose von anspruchsvoller Gestaltung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die besondere Attraktivität des Hauses für Firmen, Mitarbeiter und Besucher aus.

Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes zusätzlich.

Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs unterstreicht die Qualität der Lage. U-Bahn, S-Bahn und Autobushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Der Pkw-Verkehr ist durch die raschen Anbindungen an die A22 und die A23 sehr gut versorgt.

Die Büroflächen bieten aufgrund ihrer Raumhöhe und ihrer enormen Gestaltungsflexibilität eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Haus verfügt rund um die Uhr über einen technischen Bereitschaftsdienst, einen Security-Service sowie einen Portier. Somit ist auch für ein hohes Maß an Sicherheit im Gebäude gesorgt.

In Bezug auf Nachhaltigkeit und ökologische Standards ist das RIVERGATE ein absoluter Vorreiter. Das Gebäude wurde dank seiner sehr guten Beurteilung der Bewertungskriterien Wasserbewirtschaftung, Energie, Atmosphäre, Material und Ressourcen sowie Raumqualität mit dem Immobilienzertifikat „LEED Platin“ ausgezeichnet.

AUSSTATTUNG:
· Repräsentatives Entree „Donau-Atrium“
& City Atrium“
· Großteils öffenbare Fenster
· Sonnenschutz innen- oder außenliegend
· Doppelboden inkl. Bodentanks
· Hochwertige Teppichfliesen
· Leichtbauwände
· 2,80 m lichte Raumhöhe
· Ergonomisches Beleuchtungskonzept
· Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
· LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
· Sanitärgruppen
· Mechanische Be- und Entlüftung
· Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
· Sprinklervollausstattung
· Notstromversorgung
· Alarm- und Überwachungssysteme
· Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
· 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
· Portier und Bewachungsdienst

Energieausweis liegt vor: 13.08.2009
Heizwärmebedarf: 38kWh/m².a

SONDERMERKMALE:
· Green Building-Zertifikat
· Erdwärme- und Grundwassernutzung
· 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
· Portier und Bewachungsdienst

STELLPLÄTZE:
Grundsätzlich steht jedem Mieter pro 100 m² Büromietfläche, 1 (Sucher)Stellplatz  anteilig zur Anmietung zur Verfügung.

UG: Stellplätze im Haus € 110,00/Stellplatz/Monat/netto
Betriebskosten Stellplätze: €   30,00/Stellplatz/Monat/netto

FAHHRADABSTELLPLÄTZE
EG: 100 Fahrradabstellplätze € 20,00/Stellplatz (inkl. Nutzung Garderobe/Dusche)

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U6
S1, S2, S3, S15, S45
Autobus Linie 5A, 11A

Individuell: Direkte Anbindung A22 (2 Minuten), A23, B14 (Zentrum 10 Minuten),
15 Minuten bis zum Flughafen

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Gate 2Büro 1 328,00 Donau Atrium, Untermiete ab Jänner 2018
Gate 1Büro 1 703,00 City Atrium, nach Vereinbarung
Gate 2Büro 2 297,00 Donau Atrium
Gate 1Büro 3 288,00 Donau Atrium
Gate 1Büro 3 302,00 Donau Atrium
Gate 1Büro 3 265,00 Donau Atrium
Gate 1Büro 3 856,00 City Atrium
Gate 2Büro 7+8 968,00 Donau Atrium
Lager auf Anfrage
Shops/Gastro auf Anfrage

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