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Büro in 1220 Wien, 247,00 - 3.556,75 m² Nutzfläche

1220 Wien
Nr.: 305/00075
Fläche: 247,00 m² - 3.556,75 m²
Nettomiete/m2: € 14,00 - € 15,50
Betriebskosten/m2: € 4,70 / m²
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Ansicht 1Lobby_1EingangFrontAnsichtAnsicht 2Ansicht 3Lobby_2Ausblick_1Ausblick_2Ausblick_3Wolke 19
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der Ares Tower ist Teil des international viel beachteten Standortes Vienna DC Donau-City mit seinen zukunftsweisenden Wohn- und Bürogebäuden, Forschungsstätten und Eventlocations.

Die hohe architektonische Qualität des eleganten Hochhauses, seine gute technische Infrastruktur und die flexibel gestaltbaren Büroeinheiten machen den 2001 fertiggestellten Ares Tower zu einer der interessanten Büroimmobilien der Stadt.

Geplant wurde das rund 100 Meter hohe Gebäude vom Architektenbüro Neumann & Partner. Neben 40.000 Quadratmeter Bürofläche und einem Restaurant im Erdgeschoss verfügt der Turm mit der sogenannten wolke 19 auch über eine atemberaubende Eventlocation, die temporär angemietet werden kann. Öffenbare Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und erhöhen den Genuss der unverbaubaren Aussicht weit über die Stadt. Das Gebäude verfügt zudem über einen zentralen Empfang mit Portier und Zugangskontrolle. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, eine Apotheke sowie ein Copy-Shop befinden sich direkt am Standort.

Durch die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr in zwei Ebenen ist hier sowohl optimale Erreichbarkeit als auch ungestörtes Promenieren möglich.

Verkehrstechnisch liegt die Donau-City optimal. Als Überbauung der Donau-Ufer-Autobahn mit zwei direkten Auffahrten und der eigenen U1-Station ist beste Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch individuell garantiert. So gelangt man etwa mit der U-Bahn in nur acht Minuten zum Stephansplatz. Der Wiener Flughafen ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar.

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
· Bodentanks
· Cat6 Verkabelung
· Teppichfliesen
· Kühldecke
· Radiatoren
· Öffenbare Fenster
· Portierdienst
· Zutrittskontrolle

Energieausweis liegt vor: 26.04.2012
Heizwärmebedarf: 61kWh/m².a

INFRASTRUKTUR:
zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. Ein Restaurant befindet sich im EG des ARES TOWER.

STELLPLÄTZE:
Garage im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U1: Station Kaisermühlen (VIC)
Autobus: Linie 90A, 91A, 92A, 20B: Station Kaisermühlen

Individuell: in unmittelbarer Nähe zur A22

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 8 247,00 reserviert
Büro 14 1.430,00
Büro 15 1.432,00
Büro 17 446,00
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Ares Tower
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