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Büro in 1220 Wien, 648,53 - 6.438,99 m² Nutzfläche mit Lift

1220 Wien
Nr.: 305/00098
Fläche: 648,53 m² - 6.438,99 m²
Nettomiete/m2: € 11,00 - € 15,00
Betriebskosten/m2: € 4,90 / m²
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Andromeda Tower
 | Eingang
Andromeda Tower
 | Eingang
Andromeda Tower
 | Turm
Andromeda Tower
 | Ausblick
Andromeda Tower
 | Ausblick-1
Andromeda Tower
 | Aussen
Andromeda Tower
 | Turm-1
Andromeda Tower
 | Foyer
Andromeda Tower
 | Büro
EingangTurmAusblickAusblick-1AussenTurm-1FoyerBüro
ANDROMEDA TOWER
BÜROHAUS MIT INTERNATIONALEM FLAIR

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der von Wilhelm Holzbauer geplante Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der erfolgreichen Vienna DC - Donau-City fertiggestellt. In der Zwischenzeit hat sich der Standort zu einem florierenden Büro-Cluster mit umfassender Infrastruktur entwickelt. Mehrere Restaurants, Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Bäckereien, Banken, Trafiken sowie eine Apotheke decken den täglichen Bedarf bestens ab.

Der Standort bietet zudem optimale Erreichbarkeit. Die U1 befindet sich direkt am Standort und ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Fahrt zum Zentrum dauert lediglich rund acht Minuten. Zwei direkte Auffahrten auf die A22 bieten auch für den Individualverkehr beste Voraussetzungen. So liegt der Wiener Flughafen weniger als 20 Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man über die Reichsbrücke ebenfalls in kürzester Zeit. Durch die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr in zwei Ebenen ist neben optimaler Erreichbarkeit auch ungestörtes Promenieren und Verweilen auf der Fußgängerebene möglich, auf welcher sich auch die Zugänge zu den Bürohäusern befinden.

Der Andromeda Tower hat dank höchster Qualitätsstandards bis heute nichts an Attraktivität eingebüßt. Das über hundert Meter hohe Gebäude ist aufgrund seiner architektonischen Gestaltungsqualität nach wie vor eines der interessantesten Bürohochhäuser der Stadt.

Sonnenschutz und öffenbare Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima, die hochwertige technische Ausstattung ein gutes Arbeitsumfeld. Unter den zufriedenen Mietern befinden sich unter anderem die japanische Botschaft, der IT Anbieter Unisys und General Electric.

Im Erdgeschoss sorgt eine brandneue Filiale der Coffeeshop Company für direkte Versorgung während der Mittags- oder Kaffeepausen.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Doppelboden
· Kat 5 Verkabelung
· Teppichfliesen
· Moderne computergerechte Beleuchtung
· Teeküche
· Moderne Liftanlage
· Kühlung über 4-Leiter Fan Coils
· Fenster öffenbar
· Sonnenschutz
· Abgehängte Decke
· Lastenlift

Energieausweis liegt vor: 11.05.2012

Heizwärmebedarf: 76kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Garage im Haus € 150,00/Stellplatz/Monat/netto
Außen Stellplatz € 130,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1 (Kaisermühlen, VIC)
Autobuslinien Linie 91A, 20B

Individuell: unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22,
in wenigen Minuten erreicht man über die Reichsbrücke die
Innenstadt

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 3 734,00
Büro 4 726,00
Büro 6 715,00
Büro 8 716,00
Büro 10 709,00
Büro 17 730,00
Büro 18 730,00
Büro 19 730,00
Büro 20 648,00
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