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Büro in 1220 Wien, 547,42 - 1.642,26 m² Nutzfläche

1220 Wien
Nr.: 305/07666
Fläche: 547,42 m² - 1.642,26 m²
Nettomiete/m2: € 14,80 - € 15,00
Betriebskosten/m2: € 4,00 / m²
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  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
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K4 | Ansicht
K4 | Ansicht
K4 | Innen 1
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Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB).

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Stadtteil Donau-City, in unmittelbarer Nähe der UNO-City und des Vienna International Center, zwischen Vienna DC und dem Naherholungsgebiet Alte Donau befindet sich das K4.

Das Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 27.000 m² verfügt über hochwertige Ausstattung und besticht durch das weite Spektrum an Infrastruktur im Mikroumfeld (Fitnesscenter, NH Hotel, div. Restaurants, Supermarkt, Naherholung u.v.m.).

Gemeinsam mit dem IZD-Tower und dem NH-Hotel bildet das K4 ein kraftvolles Ensemble.

Dynamik und Internationalität prägen das Bild dieses jungen Wiener Stadtteils, den zahlreiche führende nationale und internationale Unternehmen und Institutionen als Hauptsitz gewählt haben.

15 Minuten zum Flughafen, 10 Minuten zur Oper, 3  Minuten zur U-Bahn: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßen- und Autobahnnetz machen dieses Business-Viertel zu einem der erfolgreichsten Bürostandorte Österreichs.

AUSSTATTUNG:

· öffenbare Fenster
· elektrischer Sonnenschutz
· Blendschutz
· hochwertige Teppichfliesen
· LAN-Raum pro Mieteinheit
· moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
· Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
· Lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
· Fassadenraster 1,76 m

HAUSTECHNIK:

· Mechanische Be- und Entlüftung
· Fancoils
· Alarm- und Überwachungssysteme
· Energiesparende Wärmerückgewinnungsanlage
· LED-Leuchten
· EIB-Bus-Jalousien-System
· Fernwärme
Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 32,79kWh/m².a

INFRASTRUKTUR:

· Direkter Zugang zum IZD-Tower und NH-Hotel
· Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, Fitness Center Holmes Place
· Nahversorger
· 24h Empfangsservice (Nachtportier)
STELLPLÄTZE:

Garage | 148 Stellplätze: € 140,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U-Bahn: U1 (7 min. bis zum Stephansplatz)
S-Bahn: Praterstern S1, S2, S3 und S7

Individuell: ausgezeichnete Anbindung an die Donauufer Autobahn A23, A4

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 17 547,00 ab August 2017
Büro 18 547,00 ab August 2017
Büro 19 547,00 ab August 2017