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Büro in 2340 Mödling, 369,83 m² Nutzfläche

2340
Nr.: 305/06958
Fläche: 369,83 m² - 369,83 m²
Nettomiete/m2: € 9,50 - € 11,00
Betriebskosten/m2: € 3,35 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
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  01/ 205 215 - 14
  bueros@bar.at
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Ansicht 1_HausAnsicht 2_Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das moderne im Jahr 2007 errichtete Bürohaus befindet sich direkt im „City Center Mödling“, unmittelbar neben dem Bahnhof und unweit vom historischen Altstadtkern sowie in der Nähe des Krankenhauses.

Der Gebäudekomplex erschließt ca. 1.755 m² Geschäfts,- sowie ca. 3.370 m² Ordinations- und Bürofläche.

Darüber hinaus steht dem Mieter ein Parkdeck zur Verfügung, welches Dauerparkmöglichkeiten sowie Kurzparker anbietet. Billa, Bipa, Apotheke, usw. sowie eine Vielzahl an Ärzten befinden sich direkt im Center.

Durch diese Kombination ist eine hervorragende Nahversorgungsmöglichkeit für Mitarbeiter gegeben.

Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die perfekte direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr aus.

Mietverträge werden unbefristet abgeschlossen!

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Doppelboden
· gekühlt via Fan Coil
· Teppichfliesen
· getrennte Sanitäranlagen
· tlw. Möblierung und CAT 6e Verkabelung vom Vormieter vorhanden (Ablösenach RS)
· Lift
· öffenbare Fenster
· Spiegelrasterleuchten
· Jalousien
· Teeküche
· Serverraum (nicht gekühlt)
· Archiv

Energieausweis liegt vor: 03.08.2009

Heizwärmebedarf: 35kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

1 Stellplatz € 80,00 Netto/Monat

Anmerkung: ev. nicht überdachte Stellplätze darstellbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 2.OG 369,00 ca. ab März 2018, Stiege 1

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City Center Mödling
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