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Dachgeschoß-Wohnung in 1010 Wien, 6 Zimmer, 304,54 m² Wohnfläche mit Terrasse, Lift

1010 Wien
Nr.: 305/07636
Nettomiete: € 4.906,20
Betriebskosten: € 2.201,28
Umsatzsteuer: € 764,32
Bruttomiete: € 8.039,61
Wohnfläche: 304,54 m²
Terrassenfläche: 157,75 m²
Zimmer: 6
IHR ANSPRECHPARTNER
Clarissa Rambauske Clarissa Rambauske

  +43 1 205 215 - 21
  c.rambauske@bar.at
VCard  VCard
Top Penthouse mit Terrasse! | Fass Winterplatz + B
Top Penthouse mit Terrasse! | Fass Winterplatz + B
Top Penthouse mit Terrasse! | Kärntnerringhof
Top Penthouse mit Terrasse! | Plan 1
Top Penthouse mit Terrasse! | Plan 2
Fass Winterplatz + BKärntnerringhofPlan 1Plan 2
Luxuswohnung direkt im Kärntnerringhof. Erleben Sie die Innenstadt hautnah!

Dieses Apartment bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 304,54 m² mit einer Terrassenfläche. Weiters verfügen Sie über einen Portierdienst bis 23 Uhr.

Aufteilung

- 6 Zimmer, Zimmer sind getrennt begehbar, zentral beheizt und gekühlt
- 3 Bäder,
- 4 WCs
- Terrasse - unbefristetes Hauptmietverhältnis- Kaution 6 Bruttomonatsmieten,
   EUR 48.240,00- Nutzfläche= 304,54 m²,
- Mietfläche inkl. anteilige Terrassenfläche= 327,08 m²

Ausstattung:

- Parkettböden,
- komplett ausgestattete moderne Küche
- elegant verfliestes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - (Marmor in Bad und WC)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Klimatisierung

Gebäude Ausstattung:

- Gemischt genutztes, modernes Büro- und Wohnhaus mit Einkaufsmall,- Strassenfronten auch an der Mahlerstraße und Max-Weiler-Platz,- Steinfassade, öffenbare Alufenster,- Vollklimatisierung, Arbeitsplatzversorgung über Doppelböden, Notstromversorgung, Vollschutz- durch Brandmeldeanlage mit Sprinkler, Beheizung mittels Fernwärme,- Portierdienst bis 23.00 Uhr;- 1. UG bis OG 1: Mall ( „Ringstrassengalerien“ )- 14 Aufzüge, 2 Rolltreppen- Atrium mit Glasdach über 6. Stock

Es handelt sich hierbei um ein modernes Büro- und Wohnhaus mit Einkaufsmall. Mitten in der City, umgeben von Geschäften, Lokalen und unmittelbar bei der Staatsoper und der Kärntnerstraße. Die Ringstrassengalerien befinden sich im Haus.

Stellplätze:
PKW-Garagenplätze im Haus vorhanden

Verkehrsanbindung:

Öffentlich: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, sowie zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien

Individuell: 20 Minuten vom Flughafen, Anschluss Wienzeile und Westautobahn

Lt. Energieausweis vom 05.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 126,02 kWh/m² a und die Gesamtenergieeffizienz fGEE 80,15 kwh/m²

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur  Verfügung!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzg. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Geschoss: DG
Bad: 3
Toilette: 4
Möblierung: Küche möbliert
Fußboden: Parkett
Beziehbar ab: Ab sofort
Befristung: unbefristet
Garage: Ja
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Terrasse: Ja
Kaution: € 48.237,66
Provision: € 16.603,08 (Preis inkl. USt.)