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Wohnung in 1190 Wien, 2 Zimmer, ca. 66,35 m² Wohnfläche mit Balkon, Lift

1190 Wien
Nr.: 305/07871
Nettomiete: € 1.070,00
Betriebskosten: € 200,64
Umsatzsteuer: € 128,12
Bruttomiete: € 1.394,92
Wohnfläche: ca. 66,35 m²
Balkonfläche: ca. 14,93 m²
Zimmer: 2
IHR ANSPRECHPARTNER
Clarissa Rambauske Clarissa Rambauske

  +43 1 205 215 - 21
  c.rambauske@bar.at
VCard  VCard
GebäudeOutdoorbereichDSC_5570DSC_5603DSC_5614DSC_5626DSC_5686DSC_5690DSC_5693DSC_5698DSC_5699DSC_5703DSC_5706DSC_5709DSC_5710DSC_5717DSC_5720DSC_5728DSC_5730GrundrissWeinkeller
Der wahre Luxus, mitten in der Stadt mit Garten, Berg und Wiese!

Ab sofort gelangt diese luxuriös ausgestattete Wohnung zur Vermietung.

Dieses Traumobjekt verfügt von einem Concierge im Empfangsbereich bis über einen SPA und Wellnessbereich über ein Heimkino bis zu einem Raum für Clubbings und Weinkeller für Verkostungen und vieles mehr, alles was das Herz begehrt.

Die Aufteilung dieses Luxusobjekts ist folgende:

· Vorraum ca. 5,36 m²

· Bad mit Wanne und Dusche ca. 7,28m²

· Toilette ca. 1,77m²

· Küche ca. 8,94m²

· Wohnzimmer  ca. 21,89m²

· Schlafzimmer  ca. 18,26m²

· Abstellraum ca. 2,84m²

· Balkon ca. 14,93m²

Ausstattung:

· sehr gut ausgestattete Küche

· Fußbodenheizung

· Komfortable Kühlung

· begrünter Hochgarten

· Concierge im Empfangsbereich

· Pool, SPA & Wellness Area

· Weinlagerabteile und Degustation

· Multimedia & Entertainment Raum

· Fitness & Relax Area (Infrarotkabine, Sauna, Dampfbad, Außenbereich)

· Lounge & Club Raum

· Tiefgaragenstellplatz  (+ Euro 141,84 inklusive 20 % Ust)

Infrastruktur/ Verkehrsanbindungen

Das vielfältige Naturerlebnis, die tolle Lage am Strauß-Lanner-Park und die Exklusivität des grünen Lebensraums im 19. Bezirk müssen Bewohner der Anlage "Pfarrwiesengasse 23" aber keineswegs mit komplizierten Verkehrswegen bezahlen.
Durch die nahe S45 und U4-Station/Bahnhof Heiligenstadt ist man mit den schnellen, städtischen Linien öffentlich rasch unterwegs und gut an das Stadtzentrum angebunden. Zahlreiche Busse und ÖBB-Verbindungen machen im selben Bahnhofszentrum ebenfalls Halt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.

Geschoss: 5
Bad: 1
Toilette: 1
Möblierung: Küche möbliert
Fußboden: Parkett
Beziehbar ab: sofort
Befristung: max. 7 Jahre
Garage: Ja
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lift: Ja
Kaution: € 5.579,68
Provision: € 3.040,32 (Preis inkl. USt.)

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Exklusives Wohnglück
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