Andromeda Tower

1220 Wien
Objekt Nr.: 305/00098
Andromeda Tower. Architektur

ARCHITEKTURBESCHREIBUNG

Der Andromeda Tower hat dank höchster Qualitätsstandards bis heute nichts an Attraktivität eingebüßt. Das über hundert Meter hohe Gebäude ist aufgrund seiner architektonischen Gestaltungsqualität nach wie vor eines der interessantesten Bürohochhäuser der Stadt.

Sonnenschutz und öffenbare Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima, die hochwertige technische Ausstattung ein gutes Arbeitsumfeld.
Andromeda Tower. Projekt

PROJEKT

Der von Wilhelm Holzbauer geplante Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der erfolgreichen Vienna DC - Donau-City fertiggestellt. In der Zwischenzeit hat sich der Standort zu einem florierenden Büro-Cluster mit umfassender Infrastruktur entwickelt. Mehrere Restaurants, Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Bäckereien, Banken, Trafiken, ein Blumengeschäft, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke decken den täglichen Bedarf bestens ab.

Im Erdgeschoss sorgt eine brandneue Filiale der Coffeeshop Company für direkte Versorgung während der Mittags- oder Kaffeepausen.

Es gibt fußläufig auch 2 Kindergärten (einer davon englisch-sprachig) sowie eine zweisprachige Volksschule (deutsch/englisch).
Andromeda Tower. Standort

STANDORT

Der Standort bietet eine optimale Erreichbarkeit. Gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U1 befinden sich direkt am Standort und sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Fahrt zum Zentrum dauert lediglich rund acht Minuten. Zwei direkte Auffahrten auf die A22 bieten auch für den Individualverkehr beste Voraussetzungen. So liegt der Wiener Flughafen weniger als 20 Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man über die Reichsbrücke ebenfalls in kürzester Zeit. Durch die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr in zwei Ebenen ist neben optimaler Erreichbarkeit auch ungestörtes Promenieren und Verweilen auf der Fußgängerebene möglich, auf welcher sich auch die Zugänge zu den Bürohäusern befinden.
Andromeda Tower. Nutzung

NUTZUNG

Der Andromeda Tower bietet mit seinem elliptischen Grundriss nicht nur extravagantes Flair, sondern durch flexible Raumnutzung auch hohe Effizienz.

So kann die Aufteilung der Räume exakt nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen: von klar getrennten Einzeleinheiten bis zum kommunikativen Großraumbüro oder der Verbindung mehrerer Geschosse zur Büro-Maisonette. Die durchdachte technische Ausstattung und der bewährte 24-Stunden-Service der Haustechnik garantieren stets reibungslosen Bürobetrieb und angenehmes Raumklima – eben die unvergleichliche Andromeda-Atmosphäre.

Der Andromeda Tower verfügt über eine Geschossfläche von 34.450 m², verteilt auf 29 Geschosse.

Seine Dachhöhe beträgt 103,5 Meter, inklusive der Antennen misst er sogar 113 Meter.
Andromeda Tower. Flächen & Eckdaten

FLÄCHEN & ECKDATEN

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 3 734,00
Büro 4 726,00
Büro 6 715,00
Büro 8 716,00
Büro 10 709,00 ab August 2017
Büro 17 730,00
Büro 18 730,00
Büro 19 730,00
Büro 20 648,00
Lager verfügbar
Fläche: 648,53 m² - 6.438,99 m²
Nettomiete/m2: € 11,00 - € 15,00
Betriebskosten/m2: € 4,90 / m²
Andromeda Tower. Kontakt

KONTAKT

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