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Vienna Twin Tower

1100 Wien
Nr.: 305/00561
Fläche: 340,00 m² - 6.373,00 m²
Nettomiete/m2: € 12,00 - € 20,00
Betriebskosten/m2: € 5,88 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
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Vienna Twin Tower | Ansicht
Vienna Twin Tower | Ansicht
Vienna Twin Tower | Lobby
Vienna Twin Tower | Musterbüro_1
Vienna Twin Tower | Musterbüro_2
Vienna Twin Tower | Innen
AnsichtLobbyMusterbüro_1Musterbüro_2 Innen

OBJEKTSCHREIBUNG:

Im Süden Wiens entwickelte sich ein höchst attraktiver Stadtteil: die neue “Wienerberg City” als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und dem unverwechselbaren Appeal eines herausragenden international aktiven Business-Centers.

Der “Business Park Vienna” als erste Projektphase der “Wienerberg City” ist das erste multifunktionale Zentrum, das in Wien realisiert wurde. Auf 66.000 m² Büroflächen finden internationale Konzerne, wie ABB, ÖBB, RWA, Iglo, Sun Microsystems oder Wienerberger die ideale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten vor.

Als logische Erweiterung des “Business Park Vienna” wurde der “Vienna Twin Tower” mit 49.500 m² Büroflächen in einem Doppelturm und einem Urban Entertainment Center in den Basisgeschossen errichtet.

Living Office
Die Projektidee des “Living Office”, die maßgeblich zum Erfolg des “Business Park Vienna” beitragen konnte, wird durch die Erweiterung zur “Wienerberg City” zur Perfektion gebracht.

Vienna Twin Tower
Der “Vienna Twin Tower”, direkt neben dem “Business Park Vienna”, ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und damit die Skyline im Süden Wiens dominiert das herausragende Zentrum der “Wienerberg City”. Der italienische Star-Architekt Massimiliano Fuksas setzt dabei voll auf Transparenz. Die mit einer Glashaut umhüllten und gänzlich ohne Parapet ausgestatteten Zwillingstürme vermitteln vollkommene Offenheit in der Kommunikation zwischen den Nutzern und der umgebenden Landschaft. Verglaste Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des planenden Architekten. Maßgeschneiderte, großflächig zusammenhängende Mietflächen, ausgezeichnete Infrastruktur und moderne Architektur versprechen spezifische Vorteile. Moderne sensitive Haustechnik lässt jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst definieren. Der rechteckig optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei. Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen großzügige Nettogeschossflächen von 1.500 m² – ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Insgesamt beträgt die Büronutzfläche im Doppelturm 49.500 m². Gemeinsam mit dem Business Park Vienna werden somit mehr als 115.000 m² Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung stehen. In den Untergeschossen des Turmsockels befinden sich ca. 5.800 m² Lagerflächen.

1.050 Parkplätze in der integrierten Tiefgarage gewährleisten höchsten Komfort für den
Individualverkehr.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Maßgeschneiderte Mietflächen
· Flexibilität in der Gestaltung
· Einzel- Kombi- Gruppen- und Großraumbüros
· State of the Art Ausstattung
· Hauseigener Backbone
· Freie Wahl des Telefonanbieters

Energieausweis liegt vor: 14.11.2012

Heizwärmebedarf: 11,65kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,66

TIEFGARAGE:

Stellplatz € 117,00/m²/Monat/netto inkl. BK


VERKEHRSANBINDUNG:

Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website
einfachmobil.businessparkvienna.com für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen.

Öffentlich:
· Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner–Bahn) in 1 km
Entfernung; Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
· Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)
· City/Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (65) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
· Privater Shuttlebus-Service

Individuell:
· Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
· Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
· A2: 2 Minuten
· City: 10 Minuten
· Flughafen: 15 Minuten

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
ABüro 2 490,00 reserviert
BBüro 2 346,00 nach Rücksprache
ABüro 3 431,00 reserviert
BBüro 6 387,00 nach Rücksprache
ABüro 9 400,00
BBüro 14 706,00
BBüro 15 340,00 reserviert
BBüro 15 370,00 reserviert
ABüro 20 430,00 reserviert
BBüro 21 433,00 reserviert
ABüro 28 785,00 reserviert
ABüro 29 785,00 reserviert
ABüro 34 470,00 reserviert