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LAX 252

1230 Wien
Nr.: 305/01638
Fläche: 1.425,00 m² - 5.243,00 m²
Nettomiete/m2: € 5,00 - € 8,00
Betriebskosten/m2: € 2,40 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
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LAX 252  | Ansicht
LAX 252  | Ansicht
LAX 252  | Haus 1
AnsichtHaus 1

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Haus 1
Das Gebäude 1 verfügt über zwei Geschosse, das Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Das Objekt ist teilweise unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich ein Haustechnikerraum, die Telefonanlage sowie Archivräumlichkeiten, die Geschosse werden durch zwei – an den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes gelegene – Stiegenhäuser sowie durch einen Personenlift erschlossen.

Zwischentrakt
Der Zwischentrakt ist eingeschossig. Die der Aussenseite zugewandten, nicht belichteten Räumlichkeiten dienen als Lagerflächen, die hofseitig gelegenen Räume werden als Werkstätten bzw. Serviceflächen genutzt.

Haus 2 (inklusive Lagerflächen)
Das Gebäude 2 erstreckt sich ebenfalls über zwei Geschosse, Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind Büro- und Lagerflächen untergebracht. Das Gebäude wird durch zwei – ebenfalls an den gegenüberliegenden Seiten befindlichen – Stiegenhäusern und einem Aufzug erschlossen. Dem hinteren Bereich des Gebäudes ist ein Hochregallager angeschlossen. Das Hochregallager hat eine lichte Raumhöhe von 8 m und ist über ein Glaskuppeldach ausreichend belichtet. Das Lager ist vollständig geheizt und besitzt 11 Ladetore. Es besteht ein Zugang zu Gebäude 2 sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Obergeschoss.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· öffenbare Fenster
· außenliegender Sonnenschutz
· Hauszentralheizung, Fernwärme
· Kühlung (Fan Coils)
· elektronisches Zutrittssystem
· Teeküchenanschlüsse
· CAT 5 Verkabelung

AUSSTATTUNG: Lagerflächen

· Linoleumboden
· bis zu 4 m Raumhöhe
· großzügige LKW Zufahrt

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 142,92kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

50-70 Stellplätze vor dem Haus

Ca. € 30,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Autobus Linie 70A: Station Inzersdorf Großmarkt
Autobus Linie 15A, 66A, 67A, 70A: Station Laxenburger Straße/Raxstraße

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Haus 1Büro EG 1.425,00
Haus 1Büro 1 1.468,00
Lagerhalle 2.350,00 6,5 m lichte Raumhöhe