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Vollwertiges Sonnenstudio/Geschäftslokal

3400
Nr.: 305/01696
Fläche: 121,00 m² - 121,00 m²
Nettomiete/m2: € 9,00 - € 9,00
Betriebskosten/m2: € 1,64 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
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Vollwertiges Sonnenstudio/Geschäftslokal | Ansicht
Vollwertiges Sonnenstudio/Geschäftslokal | Ansicht
Vollwertiges Sonnenstudio/Geschäftslokal | Innen_1
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das mehrgeschossige Parkhaus mit integrierten Geschäftslokalen befindet sich zwischen Fußgängerzonen, dem Krankhaus Klosterneuburg, dem Stift und der Bundesstraße. Das Objekt ist von der Bundesstraße gute einsehbar.

Momentan ist das Geschäftslokal komplett als Solariumbetrieb mit einer Bar und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Dies kann gerne bei Neuanmietung übernommen werden.
Auf Wunsch wird diese natürlich geräumt. Darüber hinaus finden Sie getrennte Sanitärbereiche im Objekt vor. Aufgrund der großen Fensterläden ist das Objekt gut für den fußläufigen oder individual Verkehr ersichtlich.

AUSSTATTUNG:

· Laminatboden
· unterschiedliche Solarien (optional übernehmbar)
· Bar
· getrennte Sanitäranlagen
· restliches Mobiliar optional übernehmbar

Energieausweis liegt vor: 21.03.2013

Heizwärmebedarf: 137,58kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,79

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Geschäftslokal EG 121,00