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Büro in 1230 Wien, 482,00 m² Nutzfläche

1230 Wien
Nr.: 305/01923
Fläche: 482,00 m² - 482,00 m²
Nettomiete/m2: € 8,00 - € 8,00
Betriebskosten/m2: € 1,70 / m²
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Bestgelegenes Betriebsobjekt mit Dachterrasse | Ansicht 1
Bestgelegenes Betriebsobjekt mit Dachterrasse | Ansicht 1
Bestgelegenes Betriebsobjekt mit Dachterrasse | Dachterrasse_1
Bestgelegenes Betriebsobjekt mit Dachterrasse | 2.OG_Innen 1
Bestgelegenes Betriebsobjekt mit Dachterrasse | 2.OG_Innen 2
Bestgelegenes Betriebsobjekt mit Dachterrasse | Dachterrasse_2
Bestgelegenes Betriebsobjekt mit Dachterrasse | Ansicht 2
Ansicht 1Dachterrasse_12.OG_Innen 12.OG_Innen 2Dachterrasse_2Ansicht 2

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Inzersdorf zwischen der A2 Südautobahn, der S1 Schnellstraße und der Laxenburgerstraße.

Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über eine repräsentative Lobby.

Die Liegenschaft verfügt über einen großen Parkplatz, wo Stellplätze einzeln angemietet werden können.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Kühlung über FanCoils
· Küche und WC‘s jeweils in den Tops
· Zutrittskontrolle
· Sonnenschutz
· Serverraum gekühlt
· Teppichboden
· barrierefreier Zugang
· Dachterrasse für alle Mieter mitbenutzbar

· Flächen EG und 1. bzw. 2 OG:
· Anlieferung, Schrägrampe (mit Ameise befahrbar)
· Fläche im EG ideal mit hoher Kundenfrequenz, da eigener ebenerdiger Eingang

Energieausweis liegt vor: 27.01.2013

Heizwärmebedarf: 87,96kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,45

STELLPLÄTZE:

PKW Stellplätze verfügbar € 26,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Unmittelbare Nähe zur Haltestelle der Autobuslinie 16A
(Slamastraße – U6 Am Schöpfwerk)

Individuell: Die Verkehrslage des Betriebsobjektes ist durch die unmittelbare Nähe zur neuen S1 Autobahnauffahrt Vorarlberger Allee sehr gut zu bezeichnen. Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße verbindet die A4 Ostautobahn mit der A2 Südautobahn. Über die A23 Südosttangente bzw A2 Südautobahn und in weiterer Folge die Auffahrt auf die Außenringautobahn A21 als Verbindung zur Westautobahn A1 sind die optimalen Verbindungen in Richtung Westen und Süden hergestellt. Ferner sind sowohl das Zentrum Wiens als auch der Flughafen Wien-Schwechat sehr rasch zu erreichen.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 2 482,00
Dachterrasse für alle Mieter nutzbar