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Bürohaus LX2

1100 Wien
Nr.: 305/02231
Fläche: 429,00 m² - 429,00 m²
Nettomiete/m2: € 14,50 - € 14,50
Betriebskosten/m2: € 3,50 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
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Bürohaus LX2 | Ansicht 1
Bürohaus LX2 | Ansicht 1
Bürohaus LX2 | Büro Innen 1
Bürohaus LX2 | Ansicht 2
Ansicht 1Büro Innen 1Ansicht 2
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Gebäude wurde mit einem Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und zwei Garagengeschoßen direkt neben dem neuen Hauptbahnhof errichtet.

Der im Februar 2010 fertiggestellte Neubau umfasst sieben oberirdische Geschosse und zwei Untergeschosse. Insgesamt verfügt das LX2 über ca. 15.457 m² vermietbare Fläche mit hochwertiger Ausstattung und 91 Stellplätze in der Tiefgarage.

Der Eingang und die Garagenzufahrt sind über eine eigens angelegte Zufahrtsstraße erreichbar.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Außenliegender Sonnenschutz
· Wärmeschutzisolierglas
· Abgehängte Decken
· Doppelböden mit Teppichfliesen
· Gipskartonständerwände
· Dark-light-Rasterleuchten
· Luft-/Kühlsystem über integr. Kühldeckenpaneele
· Luftwechsel 2-fach/Std.

Energieausweis liegt vor: 08.11.2009

Heizwärmebedarf: 28kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

€ 110,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1: Station Südtirolerplatz
Autobus Linie 13A, 69A: Station Südtirolerplatz
Straßenbahn Linie 18: Station Südtirolerplatz
S-Bahnen

Individuell: Das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend von der Wiener Außenringschnellstraße S1, Abfahrt Vorarlberger Allee/Laxenburgerstraße, erreicht werden. Von Westen und Osten gelangt man über die Innenstadt (Wiedner Gürtel) zum Standort.

8 Minuten ins Zentrum von Wien oder max. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Der Anschluss an die Süd-Ost-Tangente A23 und die S1, sowie die Lage des Zentrums garantieren gute Erreichbarkeit.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 3 429,00 reserviert