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Bürogebäude Brehmstraße

1110 Wien
Nr.: 305/04530
Fläche: 93,00 m² - 7.162,66 m²
Nettomiete/m2: € 7,90 - € 7,90
Betriebskosten/m2: € 2,62 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
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Bürogebäude Brehmstraße | Ansicht
Bürogebäude Brehmstraße | Ansicht
Bürogebäude Brehmstraße | Musterbüro
Bürogebäude Brehmstraße | Eingang
Bürogebäude Brehmstraße | Innen
AnsichtMusterbüroEingangInnen
Der Mietpreis versteht sich ab € 7,90/m²/Monat/netto

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Als Teil des erfolgreichen Büroclusters Geiselbergstraße ist das Gebäude in der Brehmstraße von bester Infrastruktur umgeben. Mehrere Betriebsrestaurants, Lebensmittelmärkte und ein Kindergarten befinden sich in nächster Nähe.

Der Standort besticht zudem durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Süd-Ost-Tangente und durch den Anschluss an das S-Bahn-System. Mit der Flughafenschnellbahn S 7 ist der Wiener Flughafen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Prominente Mieter, wie die Erste Bank, haben das Haus bereits als Standort gewählt.

Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Büroeinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Es stehen flexibel teilbare Büroeinheiten zur Verfügung, die als Gruppen- oder Einzelbüros genutzt werden können.

BEZUG: nach Vereinbarung

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Lift
· Öffenbare Fenster
· Einbauleuchten/Downlights
· Teppichboden antistatisch, stuhlrollenfest
· 2,60 m lichte Raumhöhe
· Teilklimatisiert
· Teeküche
· barrierefrei

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf: 22,11kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage, ca. 100 Stellplätze: € 71,50/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK

angrenzend:
Tiefgarage, ca. 35 Stellplätze: € 75,00/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK

Weitere Stellplätze in der Nähe anmietbar!

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: Autobus Linie 79A (3 Stationen zur U3)
Straßenbahn Linie 6
S-Bahn Flughafenschnellbahn S7

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro EG 93,00
Büro 1 318,00
Büro 1 780,00
Büro 1 418,00
Büro 2 261,00
Büro 3 319,00
Büro 3 419,00
Büro 4 444,00 Musterbüro
Büro 4 277,00 Mikrobüros, optional, Mietpreis auf Anfrage
Büro 4 785,00 Mikrobüros, Mietpreis auf Anfrage
Büro 5 1.521,00
Büro 6 1.521,00