01/ 205 215 - 18
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MARXIMUM
1110 Wien
Nr.: 305/00483
| Fläche: | 265,13 m² - 12.348,48 m² |
| Nettomiete/m2: | € 11,50 - € 14,00 |
| Betriebskosten/m2: | € 2,95 /m² |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Neues Bürohaus bestehend auf 5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m² in einem campusartigen Ambiente, das von vielen Grünflächen und einem attraktiven Gebäude getragen werden soll.
Ein attraktives Umfeld fördert die Motivation und erhöht die Bereitschaft, sich auf die Anforderungen eines Arbeitstages zu konzentrieren.
MARXIMUM Wien - im Gewerbegebiet St. Marx und im zentralen Entwicklungsgebiet Simmerings - ist ein optimal situierter Bürostandort in einem expandierenden Gewerbegebiet. Erfolgreiche Büro-, Wohn-, Einkaufs- & Forschungszentren im Umfeld bestätigen, dass dieses Gebiet zu einem bedeutenden Standort für innovative Unternehmen heranwächst.
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Geschäfts- & Freizeitzentrum „Gasometer", ein Multiplexkino und ein modernes Fitnesscenter bieten reichhaltige Einkaufs- und Unterhaltungsangebote. Neue Bildungs- und Sozialeinrichtungen im Umfeld komplettieren die gute Infrastruktur.
Der unmittelbar benachbarte Prater - Wiens größtes Erholungsgebiet - umfasst ein breites Spektrum an Freizeit-, Sport- und gastronomischen Angeboten.
Verfügbarkeit: 3-4 Monate nach Vertragsunterzeichnung
AUSSTATTUNG:
· Heizung und Kühlung durch achsinak geregelte Bauteilaktivierung
· Vollautomatische Beschattung
· Niedrige Facility-Management-Kosten
· Metall-Glas-Fassade
· völlig flexible Grundrisse
· Park und Erholungsflächen
· Tiefgarage
· Holzterrasse im Dachgeschoß
· Loggien in jedem Geschoß
Energieausweis liegt vor: 18.11.2009
Heizwärmebedarf: 43,9kWh/m².a (Unit 1)
Heizwärmebedarf: 42,1kWh/m².a (Unit 2)
Energieausweis liegt vor: 03.11.2009
Heizwärmebedarf: 45,1kWh/m².a (Unit 4)
Energieausweis liegt vor: 03.12.2009
Heizwärmebedarf: 41,4kWh/m².a (Unit 5)
STELLPLÄTZE:
€ 105,00/m²/Monat/netto inkl. BK
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U3: Station Gasometer, Zippererstraße
Individuell: A4 Flughafen (15 Minuten), A23
Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Neues Bürohaus bestehend auf 5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m² in einem campusartigen Ambiente, das von vielen Grünflächen und einem attraktiven Gebäude getragen werden soll.
Ein attraktives Umfeld fördert die Motivation und erhöht die Bereitschaft, sich auf die Anforderungen eines Arbeitstages zu konzentrieren.
MARXIMUM Wien - im Gewerbegebiet St. Marx und im zentralen Entwicklungsgebiet Simmerings - ist ein optimal situierter Bürostandort in einem expandierenden Gewerbegebiet. Erfolgreiche Büro-, Wohn-, Einkaufs- & Forschungszentren im Umfeld bestätigen, dass dieses Gebiet zu einem bedeutenden Standort für innovative Unternehmen heranwächst.
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Geschäfts- & Freizeitzentrum „Gasometer", ein Multiplexkino und ein modernes Fitnesscenter bieten reichhaltige Einkaufs- und Unterhaltungsangebote. Neue Bildungs- und Sozialeinrichtungen im Umfeld komplettieren die gute Infrastruktur.
Der unmittelbar benachbarte Prater - Wiens größtes Erholungsgebiet - umfasst ein breites Spektrum an Freizeit-, Sport- und gastronomischen Angeboten.
Verfügbarkeit: 3-4 Monate nach Vertragsunterzeichnung
AUSSTATTUNG:
· Heizung und Kühlung durch achsinak geregelte Bauteilaktivierung
· Vollautomatische Beschattung
· Niedrige Facility-Management-Kosten
· Metall-Glas-Fassade
· völlig flexible Grundrisse
· Park und Erholungsflächen
· Tiefgarage
· Holzterrasse im Dachgeschoß
· Loggien in jedem Geschoß
Energieausweis liegt vor: 18.11.2009
Heizwärmebedarf: 43,9kWh/m².a (Unit 1)
Heizwärmebedarf: 42,1kWh/m².a (Unit 2)
Energieausweis liegt vor: 03.11.2009
Heizwärmebedarf: 45,1kWh/m².a (Unit 4)
Energieausweis liegt vor: 03.12.2009
Heizwärmebedarf: 41,4kWh/m².a (Unit 5)
STELLPLÄTZE:
€ 105,00/m²/Monat/netto inkl. BK
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U3: Station Gasometer, Zippererstraße
Individuell: A4 Flughafen (15 Minuten), A23
Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
FLÄCHENTABELLE:
| Art | Stockwerk | Freie Fläche | Teilbar ab | Terrasse | Bemerkung |
| Büro | EG | 516,00 | Unit 1, reserviert | ||
| Büro | EG | 268,81 | Unit 4 | ||
| Büro | EG | 514,65 | Unit 5 | ||
| Büro | 1 | 592,27 | Unit 1, reserviert | ||
| Büro | 1 | 1121,99 | 539,68 | Unit 5 | |
| Büro | 2 | 714,94 | Unit 2, bereits ausgebaut | ||
| Büro | 2 | 1121,99 | 539,68 | Unit 5 | |
| Büro | 3 | 518,15 | Unit 2 | ||
| Büro | 3 | 403,71 | Unit 4 | ||
| Büro | 3 | 1121,99 | 539,68 | Unit 5 | |
| Büro | 4 | 1121,99 | 539,68 | Unit 5 | |
| Büro | 5 | 1121,99 | 539,68 | Unit 5 | |
| Büro | 6 | 1121,99 | 539,68 | Unit 5 | |
| Büro | 7 | 403,71 | Unit 4, reserviert | ||
| Büro | 7 | 1121,99 | 539,68 | Unit 5 | |
| Büro | DG | 562,31 | 265,13 | Unit 5 |
