
ARCHITEKTURBESCHREIBUNG
Die Fassade ist als Elementfassade mit einem Fassadenraster von 135/340 cm und 61 cm niedrigen Parapeten geplant.

PROJEKT
Alle 3 Baukörper stehen auf einer gemeinsamen Garage.
Im Gebäude B und C sind im 4. Obergeschoss großzügige Terrassen angeordnet und bieten den Nutzern zusätzliche Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. Gebäude B hat zusätzlich in jedem Geschoss Balkone mit Orientierung zum zentralen Platz.
Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschossnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertels bei.
Es wird angestrebt, das ÖGNI Zertifikat in Stufe Gold zu erreichen.
DENK DREI – ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER.
Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist und bleibt das Maß unserer Entwicklungen. Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens-Oase – grün, bunt und lebendig.

STANDORT
Die U2 Station “Krieau” befindet sich unmittelbar an einem Eingang des Areals – so erreichen die Menschen das Wiener Stadtzentrum in wenigen Minuten. Natürlich stehen für Firmen- und Privat-PKWs jede Menge Garagenplätze zur Verfügung, andererseits sorgen die großzügigen Grünflächen im völlig autofreien Areal für besondere Fußgängerfreundlichkeit: Man braucht das Auto einfach nicht.
Öffentlich:
U2 Station Krieau – 4 Stationen ins Zentrum
Individuell:
Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23, S1
5 km zum Stadtzentrum
17 km zum Flughafen Wien-Schwechat

NUTZUNG
Dieses höchstflexible Bürogebäude besteht aus 3 Bauteilen:
- ca. 500 m² bis 2.300 m² Bürofläche auf einer Ebene möglich
Gebäude A:
kann als eigenständiges Gebäude vermietet werden
ca. 523 m² bis ca. 5.230 m²
Gebäude B:
ca. 480 m² bis ca.6.037 m²
Gebäude C:
ca. 479 m² bis ca. 8.478 m²
Zeitplan
- 2. Quartal 2015 Baubeginn
- Fertigstellung für Herbst 2017 geplant

FLÄCHEN & ECKDATEN
FLÄCHENTABELLE:
Bauteil | Art | Stockwerk | Freie Fläche | Teilbar ab | Terrasse | Bemerkung |
A | Büro | 1 | 523,00 | |||
A | Büro | 2 | 288,00 | |||
B | Büro | 5 | 963,00 | 24,00 |
Fläche:
288,00 m² - 1.774,00 m²
Nettomiete/m2:
€ 15,00 - € 18,00
Betriebskosten/m2:
€ 3,90 / m²
