DENK DREI

1020 Wien
Objekt Nr.: 305/05474
DENK DREI im VIERTEL ZWEI Plus. Architektur

ARCHITEKTURBESCHREIBUNG

Die perfekte Infrastruktur in Kombination mit dem einladenden grünen Freiraum rundum, machen die höchst flexiblen Bürogebäude der Architekten Chaix & Morel zum idealen Standort.

Die Fassade ist als Elementfassade mit einem Fassadenraster von 135/340 cm und 61 cm niedrigen Parapeten geplant.
DENK DREI im VIERTEL ZWEI Plus. Projekt

PROJEKT

Die Bürogebäude DENK DREI entlang der Trabrennstraße bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B & C mit 8 bzw. 9 Geschossen über drei Geschosse (1.-3.OG) miteinander verbunden sind und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschossen selbstbewusst am zentralen Platz steht.

Alle 3 Baukörper stehen auf einer gemeinsamen Garage.

Im Gebäude B und C sind im 4. Obergeschoss großzügige Terrassen angeordnet und bieten den Nutzern zusätzliche Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. Gebäude B hat zusätzlich in jedem Geschoss Balkone mit Orientierung zum zentralen Platz.

Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschossnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertels bei.

Es wird angestrebt, das ÖGNI Zertifikat in Stufe Gold zu erreichen.

DENK DREI – ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER.

Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist und bleibt das Maß unserer Entwicklungen. Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens-Oase – grün, bunt und lebendig.
DENK DREI im VIERTEL ZWEI Plus. Standort

STANDORT

Im VIERTEL ZWEI wird das für Städte und Regionen seit langem geforderte Leitbild “Stadt der kurzen Wege” vorbildlich umgesetzt.

Die U2 Station “Krieau” befindet sich unmittelbar an einem Eingang des Areals – so erreichen die Menschen das Wiener Stadtzentrum in wenigen Minuten. Natürlich stehen für Firmen- und Privat-PKWs jede Menge Garagenplätze zur Verfügung, andererseits sorgen die großzügigen Grünflächen im völlig autofreien Areal für besondere Fußgängerfreundlichkeit: Man braucht das Auto einfach nicht.

Öffentlich:
U2 Station Krieau – 4 Stationen ins Zentrum

Individuell:
Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23, S1
5 km zum Stadtzentrum
17 km zum Flughafen Wien-Schwechat
DENK DREI im VIERTEL ZWEI Plus. Nutzung

NUTZUNG

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 21.000 m² Bürofläche und ca. 2.000 m² Handelsfläche.

Dieses höchstflexible Bürogebäude besteht aus 3 Bauteilen:
  • ca. 500 m² bis 2.300 m² Bürofläche auf einer Ebene möglich

Gebäude A:
kann als eigenständiges Gebäude vermietet werden
ca. 523 m² bis ca. 5.230 m²

Gebäude B:
ca. 480 m² bis ca.6.037 m²

Gebäude C:
ca. 479 m² bis ca. 8.478 m²

Zeitplan
  • 2. Quartal 2015 Baubeginn
  • Fertigstellung für Herbst 2017 geplant
DENK DREI im VIERTEL ZWEI Plus. Flächen & Eckdaten

FLÄCHEN & ECKDATEN

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 7.700,00 500,00 Mietpreis: ab € 15,00/m²/Monat/netto je nach Lage im Objekt und Ausstattung
Lager verfügbar
Fläche: 500,00 m² - 7.700,00 m²
Nettomiete/m2: € 15,00
Betriebskosten/m2:
DENK DREI im VIERTEL ZWEI Plus. Kontakt

KONTAKT

Olivia PRINZ

TEL:  +43 1 205 215 - 18
MAIL:  prinz@bar.at
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