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Flat with Category in 1210 Wien, 4 Rooms, approx. 83,29 sqm Living Space with Terrace, Elevator

1210 Vienna
No.: 305/07411
Net Rent: € 1.017,50
Operating Costs: € 155,75
Value Added Tax: € 115,91
Gross Rent: € 1.275,00
Living Space: approx. 83,29 sqm
Terrace Area: approx. 18,67 sqm
Rooms: 4
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Alexander Sohn Alexander Sohn

  01 205 215 - 35
  sohn@bar.at
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STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal | Aussenansicht_1
STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal | Aussenansicht_1
STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal | Aussenansicht_2
STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal | Aussenansicht_3
STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal | Küche
STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal | Plan
STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal | Lageplan
Aussenansicht_1Aussenansicht_2Aussenansicht_3KüchePlanLageplan
Das Projekt "Strebersdörfl" besteht aus insgesamt 48 hochwertigen Mietwohnungen, welche ab 01.03.2017 bezugsfertig sind.

Es entstehen moderne, ruhig gelegene Wohnungen mit einer Größe von ca. 39 bis 111 m² (2 bis 4 Zimmer), wobei alle Wohnungen ausgezeichnet belichtet sind und über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten verfügen.

Hervorzuheben ist die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards.

Ausstattung

Die 48 Mietwohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
- hochwertiger Eichenparkettboden
- elegante Verfliesung der Badezimmer und WCs
- elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
- teilweise sind die Installationen für eine Raumkühlung vorbereitet
- Fußbodenheizung
- A1-, UPC- und SAT-Anschluss
- Kellerabteil

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich sowie über 26 überdachte Stellplätze. Die monatlichen Kosten für einen überdachten Stellplatz belaufen sich auf EUR 59,00 brutto.

Infrastruktur

Die Wohnhausanlage "Strebersdörfl" zeichnet sich durch ihre äußerst attraktive und ruhige Grünlage aus und besticht durch ihren Blick auf den Bisamberg. Der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zum Sporteln ein, der Bisamberg zu Ausflügen mit der ganzen Familie. Die Weingärten und Heurigen des Bisambergs sowie auch der Ortskern von Strebersdorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von einigen hundert Metern.

Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinie 32A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In weiterer Folge gelangt man in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Wien Floridsdorf, zu den U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz sowie zur U2-Station Hausfeldstraße. Auch der Bahnhof Wien Strebersdorf befindet sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Prager Straße und Brünner Straße sowie in weiterer Folge zur A22-Donauuferautobahn gegeben.

Besuchen Sie auch die Website zum Projekt "Strebersdörfl" unter www.strebersdoerfl.at.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne entweder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Floor: 1
Bathroom: 1
Toilet: 1
Furnishing: kitchen furnished
Flooring: parquet floor
Available: 01.03.2017
Limitation: min. 1 year 3 months, max. 5 years
Method of heating: Floor Heating
Elevator: Yes
Terrace: Yes
Deposit: € 3.825,00
Commission: € 2.781,82 (Price incl. VAT)