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Penthouse-Flat in 1010 Wien, 6 Rooms, 304,54 sqm Living Space with Terrace, Elevator

1010 Vienna
No.: 305/07636
Net Rent: € 4.906,20
Operating Costs: € 2.201,28
Value Added Tax: € 764,32
Gross Rent: € 8.039,61
Living Space: 304,54 sqm
Terrace Area: 157,75 sqm
Rooms: 6
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Clarissa Rambauske Clarissa Rambauske

  +43 1 205 215 - 21
  c.rambauske@bar.at
VCard  VCard
Fass Winterplatz + BKärntnerringhofGrundriss 1Grundriss 2Lageplan
Luxuswohnung direkt im Kärntnerringhof. Erleben Sie die Innenstadt hautnah!

Dieses Apartment bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 304,54 m² mit einer Terrassenfläche. Weiters verfügen Sie über einen Portierdienst bis 23 Uhr.

Aufteilung

- 6 Zimmer, Zimmer sind getrennt begehbar, zentral beheizt und gekühlt
- 3 Bäder,
- 4 WCs
- Terrasse - unbefristetes Hauptmietverhältnis- Kaution 6 Bruttomonatsmieten,
   EUR 48.240,00- Nutzfläche= 304,54 m²,
- Mietfläche inkl. anteilige Terrassenfläche= 327,08 m²

Ausstattung:

- Parkettböden,
- komplett ausgestattete moderne Küche
- elegant verfliestes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - (Marmor in Bad und WC)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Klimatisierung

Gebäude Ausstattung:

- Gemischt genutztes, modernes Büro- und Wohnhaus mit Einkaufsmall,- Strassenfronten auch an der Mahlerstraße und Max-Weiler-Platz,- Steinfassade, öffenbare Alufenster,- Vollklimatisierung, Arbeitsplatzversorgung über Doppelböden, Notstromversorgung, Vollschutz- durch Brandmeldeanlage mit Sprinkler, Beheizung mittels Fernwärme,- Portierdienst bis 23.00 Uhr;- 1. UG bis OG 1: Mall ( „Ringstrassengalerien“ )- 14 Aufzüge, 2 Rolltreppen- Atrium mit Glasdach über 6. Stock

Es handelt sich hierbei um ein modernes Büro- und Wohnhaus mit Einkaufsmall. Mitten in der City, umgeben von Geschäften, Lokalen und unmittelbar bei der Staatsoper und der Kärntnerstraße. Die Ringstrassengalerien befinden sich im Haus.

Stellplätze:
PKW-Garagenplätze im Haus vorhanden

Verkehrsanbindung:

Öffentlich: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, sowie zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien

Individuell: 20 Minuten vom Flughafen, Anschluss Wienzeile und Westautobahn

Lt. Energieausweis vom 05.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 126,02 kWh/m² a und die Gesamtenergieeffizienz fGEE 80,15 kwh/m²

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur  Verfügung!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzg. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Floor: roof top
Bathroom: 3
Toilet: 4
Furnishing: kitchen furnished
Flooring: parquet floor
Available: Immediately
Limitation: unlimited
Garage: Yes
Method of heating: Central H., Long-dist. Heating
Elevator: Yes
Terrace: Yes
Deposit: € 48.237,66
Commission: € 16.603,08 (Price incl. VAT)

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Top Penthouse mit Terrasse!
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