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Penthouse-Flat in 1210 Wien, 2 Rooms, approx. 60,00 sqm Living Space with Elevator

1210 Vienna
No.: 305/07870
Net Rent: € 662,50
Operating Costs: € 169,40
Value Added Tax: € 81,65
Gross Rent: € 795,00
Living Space: approx. 60,00 sqm
Rooms: 2
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Clarissa Rambauske Clarissa Rambauske

  +43 1 205 215 - 21
  c.rambauske@bar.at
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0215346789.19.2GrundrissLageplan
Diese ruhige und helle Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Das Haus verfügt über einen halboffenen idyllischen Hof mit schönem Altbaumbestand. Durch die zahlreichen, großzügigen Fensterflächen bekommt jedes Zimmer viel Licht (einschließlich Vorzimmer und Küche). Im Sommer ist die Durchlüftung einfach und schnell. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den grünen Hof, die Sicht aus dem großzügigen Wohnzimmer reicht bis zum Kahlenberg.

Aufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Bad und extra WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Wohnzimmer

Ausstattung:

- Parkett
- Begehbarer Kleiderschrank
- Dezente Möblierung
- Neue Fenster
- Vollausgestattete kompakte Küche

Lage:

- Verkehrsgünstige und grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet.
- Die Donauinsel ist in 5 Minuten Gehweite.
- Knotenpunkt Floridsdorf / Am Spitz 5 Minuten Busfahrt entfernt (U6, S-Bahnen, Strassenbahn 31, 26, 25, Bus 34A, 36A).
- In wenigen Autominuten ist man bei der Donauuferautobahn, Nordbrücke, Floridsdorferbrücke, Brigittenauerbrücke, Pragerstrasse, Brünnerstrasse.
- In unmittelbarer Nähe (25-250m) befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: SPAR, MERKUR, Lidl, Apotheke, Bäckerei, Bankomat uvm.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.

Floor: roof top
Bathroom: 1
Toilet: 1
Furnishing: kitchen furnished
Flooring: parquet floor
Available: Immediately
Limitation: min. 3 years
Method of heating: Level Gas Heating
Elevator: Yes
Deposit: € 2.520,00
Commission: € 1.959,60 (Price incl. VAT)

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Ruhige und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
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