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Office in 1010 Wien, 535,92 m² Effective Area

1010 Vienna
No.: 305/07733
Floor Area: 535,92 sqm - 535,92 sqm
Net Rent / sqm: € 20,00 - € 20,00
Operating costs / sqm: € 3,59 / m²
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Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss auf zwei Ebenen | DB30703433_1DFB
Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss auf zwei Ebenen | DB30703433_1DFB
DB30703433_1DFB

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss auf zwei Ebenen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, umliegend finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und edle Boutiquen sowie interessante Restaurants und Lokale.
Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschossaufbau im sogenannten Sonnenbogen eines generalsanierten Gründerzeithauses in der Wipplingerstraße mit Front Richtung Hohen Markt. Die Fläche teilt sich auf in zwei Ebenen:

Die erste Ebene verfügt über helle, mit Glaszwischenwänden versehene, Büroräumlichkeiten mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Unternehmensstandorts (Kühlung, Verkabelung kann vom Vormieter ohne Gewährleistung übernommen werden, Zutrittssystem).

Die zweite Ebene im Obergeschoss bietet eine exklusive Chefetage bzw. respräsentative Besprechungszimmer mit angrenzender Terrasse, von wo aus Sie einen fantastischen Blick über Wien genießen. Diese Ebene mit eigenem Bad, einer Küche und Sanitärbereich eignet sich hervorragend als punktuelle Wohn-/Übernachtungsmöglichkeit.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 113,44 kWh/m².a

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Die U-Bahnlinien U1, U3 und U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die innerstädtischen Buslinien 1A und 3A halten vor dem Haus.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office DG 535,00 56,00