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Office in 1020 Wien, 282,00 m² Effective Area

1020 Vienna
No.: 305/07651
Floor Area: 282,00 sqm - 282,00 sqm
Net Rent / sqm: € 22,00 - € 22,00
Operating costs / sqm: € 4,90 / m²
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Galaxy 21 - Untermietfläche mit herrlichem Ausblick | Ansicht
Galaxy 21 - Untermietfläche mit herrlichem Ausblick | Ansicht
Galaxy 21 - Untermietfläche mit herrlichem Ausblick | Lobby
Galaxy 21 - Untermietfläche mit herrlichem Ausblick | Besprechungszimmer
Galaxy 21 - Untermietfläche mit herrlichem Ausblick | Büro_Ausblick 1
Galaxy 21 - Untermietfläche mit herrlichem Ausblick | Büro_Ausblick 2
Galaxy 21 - Untermietfläche mit herrlichem Ausblick | Büro_Ausblick 4
Galaxy 21 - Untermietfläche mit herrlichem Ausblick | Gangbereich
AnsichtLobbyBesprechungszimmerBüro_Ausblick 1Büro_Ausblick 2Büro_Ausblick 4Gangbereich

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Galaxy 21 ist eines der wenigen modernen Gebäude, die in so zentraler Lage große, zusammenhängende Büroflächen bieten können. Durch seine Höhe und den elliptischen Glasaufbau ist das Haus eine weithin sichtbare Landmark mit eigenem Charakter.

Die spezielle Lage an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Wiens garantiert hervorragende Verkehrsanbindung. So ist beispielsweise der Flughafen in zirka 20 Minuten erreichbar. Über die Uraniabrücke ist der Standort von der Innenstadt auch zu Fuß gut erreichbar. Entlang der Praterstraße befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Bankfilialen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Im Gebäude selbst betreibt der erfolgreiche Gastronom Robert Huth das Restaurant „Eatalico“, das auch einen attraktiven Gastgarten bietet.

Auf allen Etagen sorgen Panoramafenster und modernste Lichttechnik für eine angenehme Raumatmosphäre. Die ovalen Stockwerke im oberen, elliptischen Gebäudeteil sind komplett verglast und eröffnen dem Mieter einen freien Rundumblick. Beeindruckend ist auch der großzügig dimensionierte Eingangsbereich mit seiner zweigeschossigen Aula.

Die Fläche im 18. Stock besteht aus einem Großraumbüro im Eingangsbereich, 4 Büroräumen und einem Meetingraum. Die Räume bestechen durch die wunderschöne Aussicht.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Doppelboden mit Bodendosen
· Teppichboden
· öffenbare Fenster
· innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
· abgehängte Decken
· flexible Raumteilung
· Kühlung
· Vollschutzbrandmeldeanlage
· Lifte
· CAT5e Verkabelung
· tlw. Glaselemente in den Zwischenwänden
· WC Anlagen bei der Liftgruppe im Stockwerk
· Zutrittssystem
· 24 Stunden Portier

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 30,8kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage: 3 Stellplätze ca. € 130,00/Stellplatz/Monat

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1
Straßenbahn Linie O, 5
Autobus Linie 5A, 80A
Schnellbahn:  S7, S1, S3

Individuell: Hervorragende Verkehrsanbindung an einer der wichtigsten Hauptverkehrsader Wiens, wodurch die Erreichbarkeit des Flughafens in ca. 20 Minuten gegeben ist.


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 18 282,00