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Office in 1030 Wien, 43,10 - 412,71 m² Effective Area

1030 Vienna
No.: 305/00175
Floor Area: 43,10 sqm - 412,71 sqm
Net Rent / sqm: € 10,00 - € 14,00
Operating costs / sqm: € 2,36 / m²
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Arkadenhof - U3 Schlachthausgasse | Ansicht 1
Arkadenhof - U3 Schlachthausgasse | Ansicht 1
Arkadenhof - U3 Schlachthausgasse | Ansicht 2
Arkadenhof - U3 Schlachthausgasse | Büro 1
Arkadenhof - U3 Schlachthausgasse | Büro 2
Arkadenhof - U3 Schlachthausgasse | Büro 3
Ansicht 1Ansicht 2Büro 1Büro 2Büro 3

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Neues Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, außerdem befinden sich in der Nähe einige Restaurants.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Decken-Spiegelrasterleuchten
· Fensterbank-Kabelkanal
· Fan Coil Geräte zur Raumkühlung
· Teeküchenanschlüsse
· Innenjalousien
· Damen | Herren WC getrennt
· Laminatboden
· CAT 5 Verkabelung
· abgehängte Decken
· Glaserfaseranbindung A1 und Telekom möglich
· Brandmeldeanlage
· Fernwärme (Direktverrechnung)
· Personenlift (behindertengerecht)
· Ladezone direkt vor dem Haus
· barrierefrei

AUSSTATTUNG: Geschäftsflächen

Top GL 1A:
· Fliesenboden
· Auslagefenster
· 1 Raum
· WC
· abgehängte Decken
· Spiegelrasterleuchten
· Fernwärme (Direktverrechnung)
· keine Kühlung
· auch am Wochenende straßenseitig Zugang möglich
· Ladezone direkt vor dem Haus
· barrierefrei

Top GL 02:
· Fliesenboden
· Auslagefenster
· 2 Kühl-Splitgeräte an der Wand
· Dusche
· WC
· 2 Eingänge
· auch am Wochenende straßenseitig Zugang möglich
· Ladezone direkt vor dem Haus
· barrierefrei

Top GL 03:
· Fliesenboden
· Auslagefenster
· WC
· Keine Klimaanlage
· Umwälzlüftung
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 13.12.2012

Heizwärmebedarf: 28kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,99

STELLPLÄTZE:

PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:

Einfahrt: Würtzlerstraße 20

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus

Individuell: auch sehr gut mit dem PKW erreichbar, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Geschäftsfläche EG 106,00
Geschäftsfläche EG 125,00
Geschäftslokal EG 43,00
Office 1 131,00