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Office in 1030 Wien, 113,57 - 289,57 m² Effective Area

1030 Vienna
No.: 305/01350
Floor Area: 113,57 sqm - 289,57 sqm
Net Rent / sqm: € 12,50 - € 12,50
Operating costs / sqm: € 1,77 / m²
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Betriebskosten: ca. ab € 1,77 bis € 3,29/m²/Monat/netto

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Zuge der Neugestaltung des Shoppingcenters Galleria mit einem noch attraktiveren Mietermix wurde auch ein eigener Bürohauszugang errichtet, der einen direkten Zugang zu den Aufzügen von der Landstraßer Hauptstraße und somit einen repräsentativen Eingangsbereich auch außerhalb der Öffnungszeiten des Shoppingscenters bietet.

Auf der Landstraßer Hauptstraße und im unter den Büroflächen befindlichen Einkaufszentrum Galleria können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens einfach gedeckt werden.

Die Büros sind durchweg sehr effizient angeordnet und verfügen über eine weitgehend flexible Wandstellung. Durch die Anordnung des Büros in die Innenhöfe ist das Büro sehr ruhig, obwohl man sich mitten in der Stadt befindet.

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 143kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage, ein Stellplatz wird mit € 95,00/Monat/netto angeboten.

Es besteht für Besucher die Möglichkeit 2 Stunden gratis im Haus zu parken.

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U3 - Hainburgerstraße/Rochusmarkt ist in nächster Umgebung, die auf der Landstraßer Hauptstraße verkehrenden Buslinien 4A und 74A halten vor dem Gebäude.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 1 113,00
Office 2 176,00

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Galleria
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