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Office in 1030 Wien, 374,51 - 1.485,73 m² Effective Area

1030 Vienna
No.: 305/04663
Floor Area: 374,51 sqm - 1.485,73 sqm
Net Rent / sqm: € 12,00 - € 12,50
Operating costs / sqm: € 1,49 / m²
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Fabiani Haus | Ansicht_Ungargasse
Fabiani Haus | Ansicht_Ungargasse
Fabiani Haus | Innenhof
Fabiani Haus | Liftlobby_Ungargasse
Fabiani Haus | 4.OG_Innen 1
Fabiani Haus | 4.OG_Innen 2
Fabiani Haus | 4.OG_Innen 3
Fabiani Haus | 4.OG_Innen 4
Fabiani Haus | Ansicht_Barichgasse
Fabiani Haus | B40_Eingangsbereich
Fabiani Haus | B40_Innen 1
Fabiani Haus | B40_Innen 2
Fabiani Haus | B40_Innen 3
Fabiani Haus | B40_Innen 4
Fabiani Haus | B40_Küche
Ansicht_UngargasseInnenhofLiftlobby_Ungargasse4.OG_Innen 14.OG_Innen 24.OG_Innen 34.OG_Innen 4Ansicht_BarichgasseB40_EingangsbereichB40_Innen 1B40_Innen 2B40_Innen 3B40_Innen 4B40_Küche

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Objekt befindet sich im Herzen des 3. Bezirkes, zwischen Wien Mitte und der S-Bahnstation Rennweg und ist somit öffentlich wie auch mit dem Auto gut erreichbar.

Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind.

Die zentrale Lage bietet in unmittelbarer Nähe einige Nahversorgungsmöglichkeiten.

Das gegenüberliegende Hotel „Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel“ verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten sowie die Option Meetingräume anzumieten.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

Altbau, 4.OG Top 401
· Kühlung via Fan- Coil
· Parkettboden
· Leerverrohrung via Bodentanks
· Küchenanschlüsse vorhanden

Neubau, 5.OG Top B40
· Kühlung via Fan Coil
· 2 getrennte Sanitärbereiche
· Teppichfliesen
· Verkabelung tlw. via Bodendosen tlw. in der Wand
· Cat 6 Verkabelung vom Vormieter
· mobile Trennwand
· großer Sozialraum und Küche
· nicht barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 03.07.2012

Heizwärmebedarf: 249kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Im Hof vorhanden

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U4, U3 (Wien-Mitte)
Straßenbahn Linie O, 71
Autobus Linie 77A, 4A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT (City Airport Train)

Individuell: In wenigen Minuten in der City und Autobahn-Anschlußstelle Landstraßer Gürtel

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
NeubauOffice 3 560,00
AltbauOffice 4 374,00
NeubauOffice 5 551,00 3,00