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Office in 1030 Wien, 400,00 - 4.118,00 m² Effective Area

1030 Vienna
No.: 305/04813
Floor Area: 400,00 sqm - 4.118,00 sqm
Net Rent / sqm: € 12,00 - € 14,93
Operating costs / sqm: € 3,00 / m²
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Langfristiges Untermietverhältnis – bis max. 30 Jahre möglich!


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Neubauobjekt in unmittelbarer Nähe zur Südosttangente in St. Marx. Im 2. OG kommen rund 3.700 m² neuwertige Büroflächen zur Vermietung. Die moderne Büromöblierung sowie modernste Teeküchen können übernommen werden.

Die U3-Station Gasometer sowie das Shopping Center sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Deckenkühlung
· Doppelboden mit Teppichfliesen
· Cat. 6 – EDV-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
· Computergerechte Beleuchtung:
· öffenbare Fenster
· Lichte Raumhöhe 2,80 m
· Heizung über Radiatoren mittels Fernwärme
· Ausgestattete Teeküchen
· Repräsentativer Empfang mit Wartebereich

Energieausweis

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Büros.

STELLPLÄTZE:

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung:
€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U-Bahn: U3 – Station Gasometer

Individuell: direkte Autobahnzufahrt, jeweils 10 Minuten in die City oder zum Flughafen

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Geschäftslokal EG 400,00
Office 2 3.718,00 100,00

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