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Office in 1040 Wien, 747,00 m² Effective Area

1040 Vienna
No.: 305/00348
Floor Area: 747,00 sqm - 747,00 sqm
Net Rent / sqm: € 16,50 - € 16,50
Operating costs / sqm: € 3,85 / m²
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Bureau am Belvedere | Ansicht_2
Bureau am Belvedere | Ansicht_2
Bureau am Belvedere | Hof
Ansicht_2Hof

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. den attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen „open space“ Lösungen bis hin zu Einzelbüros einer Green Building-Zertifizierung für nachhaltiges und ökologisches Bauen.

Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen im unmittelbaren Standortumfeld. Im Bauteil Wohllebengasse gelangen moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen zwischen 60 – 90 m² zur Vermarktung.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ringstraßen Galerien und den 1. Bezirk, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist. In unmittelbarer Umgebung mehrere Restaurants und Gasthäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energieausweis liegt vor: 12.05.2010

Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Hauseigene Tiefgarage € 234,00/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1: Station Taubstummengasse
U1, U2, U4 Station: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz
Straßenbahn Linie: D, 71, 1,2
Autobus Linie 4A

Individuell: nur wenige Minuten in die City oder zum Hauptbahnhof bzw. Autobahnanschlussstelle Landstraßer Gürtel

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote