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Office in 1040 Wien, 203,00 - 935,10 m² Effective Area

1040 Vienna
No.: 305/00636
Floor Area: 203,00 sqm - 935,10 sqm
Net Rent / sqm: € 9,90 - € 12,00
Operating costs / sqm: € 1,65 / m²
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1040 Weyringergasse

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieser klassische Altbau nahe dem Hauptbahnhof befindet sich in einem guten Zustand und bietet verschiedenste Flächengrößen mit unterschiedlichen Standards. Die Einheiten erstrecken sich über die drei Baukörper mit den Hausnummern 1, 3 und 5.

Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen zeitnah bezogen werden. Die Raumaufteilungen der Büros unterscheiden sich, können jedoch auf Mieterwunsch geändert werden.

Das Gebäude liegt vis-a-vis zum Schloss Belvedere und dem umliegenden Park. Mit dem Hauptbahnhof in wurfweite sind sowohl eine gute öffentlich Erreichbarkeit als auch Nahversorgung gewährleistet.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

• Stilechtes Entree
• Lift
• Flexible Raumgestaltung
• Getrennte WC-Einheiten [+Dusche im EG]
• Bereits mit Teeküchen ausgestattet [außer DG]
• Teppichböden in den Obergeschoßen
• Parkett im EG
• Gasetagenheizung

Top B4
ü Vorraum
ü 7 Räume
ü 1 Abstellraum
ü Teeküche
ü Damen/Herren WC

Top DG B4
ü Vorraum
ü 7 Räume
ü 1 Abstellraum
ü Teeküche
ü Damen/Herren WC
ü Terrasse
ü Dachboden

Energieausweis liegt vor: 19.11.2012

Heizwärmebedarf: 44,95kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,25

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1: Station Südtiroler Platz
Straßenbahn Linie D, O, 18

Individuell: 3 min ins Stadtzentrum

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Haus 3Office 4 460,00
Haus 5Office 4 271,00
Haus 5Office DG 203,00 25,00

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