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Office in 1050 Wien, 179,00 m² Effective Area

1050 Vienna
No.: 305/00607
Floor Area: 179,00 sqm - 179,00 sqm
Net Rent / sqm: € 10,90 - € 10,90
Operating costs / sqm: € 2,82 / m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Direkt an der Westeinfahrt, innerhalb des Gürtels, liegt dieses markante Bürogebäude, das sich durch hohe Flexibilität und Wirtschaftlichkeit auszeichnet.

Die prägnante Architektur verleiht ihm besondere Ausstrahlung.

Der Grundriss ermöglicht maximale Effizienz in der Flächennutzung sowie variable Bürobelegungen von Einzelflächen bis Open Space.

Das Haus liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig, mit öffentlichen Einrichtungen wie Banken, Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Bodenkabelkanäle
· Bodentanks im Teilungsraster
· BUS-taugliche Stromverkabelungen (4-Draht-System)
· Raumkühlung optional möglich
· Statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- u. Entlüftung
· Zentraler Vorsorgeschacht für Reserven
· Gaszentralheizung
· Öffenbare Fenster
· Hochwertige Alufenster
· Außenliegende Markisen an Süd- und Westseite
· Spiegelrasterleuchten
· Bodenbelag: Linoleum
· Zwischenwände in Leichtbauweise – Raumkonfiguration veränderbar
· 5.OG und 6.OG – Kühlung vorhanden
· 6.OG – Raumhöhe 4m

Energieausweis liegt vor: 28.10.2010
Heizwärmebedarf: 30kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Hauseigene Tiefgarage: 8 Dauerparker (1. UG) – Autolift
€ 90,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 42,89/Stellplatz/Monat/netto

Weitere Parkplätze: vis-á-vis in Schönbrunner Straße 131

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U4 Station Margaretengürtel ( 3 Minuten)
U6 Station Gumpendorferstraße (6 Minuten)
Autobus Linie 12A ( 1 Minute)

Individuell: Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (200 m)
Nach Süden: Reinprechtsdorfer Straße/Triester Straße ( 200 m)
Nach Westen: Wiental (100 m)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 2 179,00

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