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Office in 1060 Wien, 174,10 - 937,35 m² Effective Area

1060 Vienna
No.: 305/01375
Floor Area: 174,10 sqm - 937,35 sqm
Net Rent / sqm: € 15,00 - € 15,50
Operating costs / sqm: € 1,89 / m²
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Altbaubüros Mariahilferstraße  | Ansicht
Altbaubüros Mariahilferstraße  | Ansicht
Altbaubüros Mariahilferstraße  | Eingang
Altbaubüros Mariahilferstraße  | Ansicht 2
Altbaubüros Mariahilferstraße  | Ansicht 3
AnsichtEingangAnsicht 2Ansicht 3

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Schräg vis-à-vis des Gerngross Shopping-Centers liegt dieser repräsentative Altbau in bestem Zustand und mit Neoempire-Dekor.

Im Haus befinden sich nicht nur hochwertige Büroflächen, sondern auch ein Fitness Club sowie ein Gasthaus. In der Geschäftszone im Sockelbereich haben namhafte Schuh- und Bekleidungsfirmen Quartier bezogen.

Der Standort garantiert beste Infrastruktur und ist sowohl zu Fuß als auch öffentlich für den Individualverkehr optimal erschlossen.

AUSSTATTUNG: Büroflächen


1.OG, Top 1002
· eingerichtete Teeküche
· Parkettboden
· großzügiger Empfangsbereich
· öffenbare Fenster
· tlw Deckenspots
· tlw Spiegelrasterleuchten
· Innenjalousien
· D/H WC getrennt
· Bodendosen
· Gegensprechanlage
· Lift
· barrierefrei

4.OG, Top 9
· eingerichtete Teeküche
· Parkettboden
· hohe Räume
· Flügeltüren
· öffenbare Fenster
· tlw Deckenspots
· WC und extra WC samt Badewanne
· Gegensprechanlage
· Lift
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 05.05.2013

Heizwärmebedarf: 112,5kWh/m².a (Stiege 1)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,89

Heizwärmebedarf: 116,4kWh/m².a (Stiege 5)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,94

STELLPLÄTZE:

Stellplätze können in benachbarten Wipark Garage angemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U3 (Neubaugasse), Autobuslinie 13A, 14A (Station Neubaugasse)

Individuell: über die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten in der City bzw. am Gürtel

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Stiege 1Office 1 379,00
Stiege 1Office 1 384,00
Stiege 5Office 4 174,00