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Office in 1100 Wien, 220,00 - 4.266,00 m² Effective Area

1100 Vienna
No.: 305/00561
Floor Area: 220,00 sqm - 4.266,00 sqm
Net Rent / sqm: € 14,00 - € 20,00
Operating costs / sqm: € 5,88 / m²
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OBJEKTSCHREIBUNG:

Im Süden Wiens entwickelte sich ein höchst attraktiver Stadtteil: die neue “Wienerberg City” als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und dem unverwechselbaren Appeal eines herausragenden international aktiven Business-Centers.

Der “Business Park Vienna” als erste Projektphase der “Wienerberg City” ist das erste multifunktionale Zentrum, das in Wien realisiert wurde. Auf 66.000 m² Büroflächen finden internationale Konzerne, wie ABB, ÖBB, RWA, Iglo, Sun Microsystems oder Wienerberger die ideale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten vor.

Als logische Erweiterung des “Business Park Vienna” wurde der “Vienna Twin Tower” mit 49.500 m² Büroflächen in einem Doppelturm und einem Urban Entertainment Center in den Basisgeschossen errichtet.

Living Office
Die Projektidee des “Living Office”, die maßgeblich zum Erfolg des “Business Park Vienna” beitragen konnte, wird durch die Erweiterung zur “Wienerberg City” zur Perfektion gebracht.

Vienna Twin Tower
Der “Vienna Twin Tower”, direkt neben dem “Business Park Vienna”, ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und damit die Skyline im Süden Wiens dominiert das herausragende Zentrum der “Wienerberg City”. Der italienische Star-Architekt Massimiliano Fuksas setzt dabei voll auf Transparenz. Die mit einer Glashaut umhüllten und gänzlich ohne Parapet ausgestatteten Zwillingstürme vermitteln vollkommene Offenheit in der Kommunikation zwischen den Nutzern und der umgebenden Landschaft. Verglaste Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des planenden Architekten. Maßgeschneiderte, großflächig zusammenhängende Mietflächen, ausgezeichnete Infrastruktur und moderne Architektur versprechen spezifische Vorteile. Moderne sensitive Haustechnik lässt jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst definieren. Der rechteckig optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei. Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen großzügige Nettogeschossflächen von 1.500 m² – ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Insgesamt beträgt die Büronutzfläche im Doppelturm 49.500 m². Gemeinsam mit dem Business Park Vienna werden somit mehr als 115.000 m² Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung stehen. In den Untergeschossen des Turmsockels befinden sich ca. 5.800 m² Lagerflächen.

1.050 Parkplätze in der integrierten Tiefgarage gewährleisten höchsten Komfort für den
Individualverkehr.

myhive
Mit myhive, dem neuen internationalen Office-Konzept, wird „Büro“ völlig neu definiert. Erleben Sie innovatives Design kombiniert mit freundlichem Ambiente und umfangreichen Services für Mieter, das keine Wünsche offen lässt. myhive - weil es für Sie mehr als nur ein Büro sein darf. So vielfältig wie die Anforderungen an einen Arbeitsplatz sind, so sind es auch alle Serviceleistungen und Angebote, die myhive seinen Mietern an einem Standort bietet. Ziel von myhive ist es, nicht nur zufriedene Mieter zu haben, sondern erfolgreiche Unternehmen umfassend zu unterstützen.

Das zeichnet myhive aus:
· aufmerksames und hilfsbereites Personal
· freundliche und lebendige Atmosphäre
· beste Infrastruktur
· gute Erreichbarkeit und zeitgemäße Mobilität
· umfangreiche Services für Mieter
· ideale Räumlichkeiten zum Networking
· eine speziell für Mieter vorgesehene Lounge

myhive schafft die Möglichkeit zusammenzukommen. Es ist ein Büro für Persönlichkeiten - lebendig, freundlich und auf die individuellen Anforderungen des Arbeitsalltags von heute zugeschnitten.

• Thirty-Five
Die Eventlocation „Thirty-Five“ im 35. Stock der Twin Towers mit einem atemberaubenden 360°-Grad-Rundumblick über Wien, sowie das Twin Conference Center im Sockelbereich für Veranstaltungen von bis zu 400 Personen, werden dem Anspruch einer modernen Business Welt mehr als gerecht.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Maßgeschneiderte Mietflächen
· Flexibilität in der Gestaltung
· Einzel- Kombi- Gruppen- und Großraumbüros
· State of the Art Ausstattung
· Hauseigener Backbone
· Freie Wahl des Telefonanbieters

ü 24 Stunden Facility und Security Personal
ü Konferenzzentrum
ü Eventlocation Thirty Five
ü Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
ü Gratis Shuttlebus von und nach Wien-Oper
ü Shopping Mall und umfassende Gastronomie-Angebote
ü Fahrradraum für Mieter mit Duschen und Garderobe
ü Kleiderreinigungs-Service
ü Fitness-Studio
ü 4-Sterne-Hotel mit Business Services
ü 2 Kindergärten im Haus
ü Cineplexx-Kino, Fitness Center

Energieausweis liegt vor: 14.11.2012

Heizwärmebedarf: 11,65kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,66

TIEFGARAGE:

Stellplatz € 121,00/m²/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:

Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website
einfachmobil.businessparkvienna.com für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen.

Öffentlich:
· Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner–Bahn) in 1 km
Entfernung; Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
· Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)
· City/Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (65) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
· Privater Shuttlebus-Service

Individuell:
· Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
· Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
· A2: 2 Minuten
· City: 10 Minuten
· Flughafen: 15 Minuten

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
BOffice 2 314,00
BOffice 6 220,00
BOffice 14 706,00
BOffice 16 397,00
ABüro 24 771,00
BBüro 24 771,00
AOffice 28 785,00
AOffice 34 302,00

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Vienna Twin Tower
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