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Office in 1100 Wien, 136,00 - 604,00 m² Effective Area

1100 Vienna
No.: 305/02652
Floor Area: 136,00 sqm - 604,00 sqm
Net Rent / sqm: € 7,00 - € 10,00
Operating costs / sqm: € 1,50 / m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

EG ca. 136,00 m²:

Das Objekt kann sowohl als Verkaufslokal als auch für Bürozwecke genützt werden.
Das Lokal ist unterteilt in einen Hauptraum im Ausmaß von 84 m² mit straßenseitigem Eingangsportal, in einen Bürobereich mit 44 m² und mit zwei Sanitärbereichen. Die Raumunterteilung zwischen Hauptraum und Bürobereich kann entfernt werden, wodurch ein Großraum mit ca. 128 m² entsteht.
Das Mietobjekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung sowie mit Anschlüssen zur Klimatisierung. Beide Räume sind mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Die Sanitäreinheiten sind verfliest.

EG ca. 468,00 m²:

Zur Vermietung gelangt dieses Gebäude mit straßenseitigem Zugang und eigener PKW Einfahrt. Die Gesamtfläche beträgt 468 m², zahlreichen Lichtkuppeln sorgen für Tageslicht und sind teilweise elektrisch zu öffnen. Klimatisierung ist vorhanden.
Das Torportal kann mittels Funksender geöffnet werden und besitzt einen zusätzlichen Personeneingang.
Das Gebäude verfügt über eine eigene Gasheizung. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner momentanen Ausstattung (Elektrik, EDV, Wasser) für kreative Büronutzungen, für Märkte oder für Spezialwerkstätten. Die Räume sind durchgehend verfliest.

Energieausweis liegt vor: 27.11.2012

Heizwärmebedarf: 72kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

dzt. 4 Pkw-Stellplätze verfügbar: € 90,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Straßenbahn Linie 1: Station Davidgasse/Knöllgasse
Autobus Linie 7A: Station Davidgasse/Knöllgasse

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
GL/ Halle EG 468,00
Geschäftslokal EG 136,00

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