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Office in 1100 Wien, 85,00 m² Effective Area

1100 Vienna
No.: 305/07847
Floor Area: 85,00 sqm - 85,00 sqm
Net Rent / sqm: € 9,00 - € 9,00
Operating costs / sqm: € 1,71 / m²
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Die Gesamtmiete der Fläche beträgt € 939,42.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wunderschöne sanierte Bürofläche mit herrlichem Ausblick auf die Keplerkirche.

Das sehr helle Büro verfügt über eine äußerst effiziente Raumaufteilung mit der U1 Keplerplatz (3 Stationen zum Stephansplatz) direkt vor dem Haus und dem nahegelegenen Hauptbahnhof über eine perfekte Verkehrsanbindung.

Durch die nur einen Steinwurf entfernte, beliebte Einkaufsstraße „Favoritenstraße“ ist die Nahversorgung für den täglichen Gebrauch bestens gegeben. Eine Tankstelle befindet sich unmittelbar in der Nähe der Liegenschaft.

Die Fläche gliedert sich in einen Empfangs-/Eingangsbereich mit Teppichboden, eine Küche mit Platz zum Sitzen, eine Toilette, einen Lager-/Abstellraum mit Waschbecken, 2 Büroräume mit Laminatboden wovon einer davon mit Kamin im Raum und wunderschöner Aussicht eine angenehme Atmosphäre schafft.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· 1 WC
· 1 Lager-/Abstellraum mit Waschbecken
· 1 Empfang
· 1 Teeküche
· 1 Büroraum
· 1 Büroraum mit Schallschutztüren, Kamin, klimatisiert
· öffenbare 3-fach verglaste Fenster
· Teppich-/Laminatboden
· Fernwärme ZH, neue Therme
· Bodenverkabelung
· Wandtresor
· Sicherheitseingangstür
· Lift
· nicht barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 02.10.2012

Heizwärmebedarf: 164,90kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,09

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich U1: Station Keplerplatz
Straßenbahn Linie 18, O
S-Bahn: Station Südtiroler Platz

Individuell: Gürtel, Zufahrt Laxenburger Straße

Alle Preisangaben verstehen zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 3 85,00

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