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Office in 1120 Wien, 380,62 - 937,99 m² Effective Area

1120 Vienna
No.: 305/01705
Floor Area: 380,62 sqm - 937,99 sqm
Net Rent / sqm: € 8,00 - € 8,00
Operating costs / sqm: € 2,52 / m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bürokonzepte vom 15 m² Single-Büro bis mehrere 1.000 m², kurzfristig bis mehrere Jahre – in der Breitenfurterstraße können Sie sich flexibel je nach Geschäftslage entwickeln. Topmoderne Ausstattung sowie Nahversorgung und Verkehrsmittel gleich um die Ecke.

Das Eckgebäude mit seiner komplett verglasten Fassade sticht sofort ins Auge. Die außergewöhnliche Architektur, topmoderne Ausstattung und gute Erreichbarkeit machen dieses Bürogebäude zu einem idealen Business-Standort.

In diesem Gebäude können wir kleinteilige Bürokonzepte ab 15 m² bis Großflächen von mehreren 1.000m² anbieten und sind daher nicht nur für Mittel- sondern auch für Kleinunternehmer und Start-Ups ideal geeignet.

In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Nahversorgern mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Bank-/Postfilialen und einer Apotheke. Zu den Standortqualitäten zählen auch die direkte Anbindung an die Südautobahn (A2) sowie die hauseigene Tiefgarage. Die S-Bahn-Station Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. In knapp zehn Gehminuten ist die U-Bahn-Station Am Schöpfwerk erreichbar. Mit der U6 ist der Westbahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt, direkt erreichbar.

AUSSTATTUNG:

· Doppelboden
· Teppichfliesen
· Kühlung (straßenseitig)
· Spiegelrasterleuchten
· Sonnenschutz

Energieausweis liegt vor: 15.11.2012

Heizwärmebedarf: 38,59kWh/m².a (Büro)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,22
Heizwärmebedarf: 71,27kWh/m².a (EG)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage: € 90,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U-Bahn: U6  Station Am Schöpfwerk
S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf
Straßenbahn: 62
Autobus: 62A, 64A, 16A

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office EG 380,00
Office 2.DG 557,00

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