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Office in 1130 Wien, 265,00 - 3.559,72 m² Effective Area

1130 Vienna
No.: 305/00016
Floor Area: 265,00 sqm - 3.559,72 sqm
Net Rent / sqm: € 9,50 - € 10,00
Operating costs / sqm: € 2,97 / m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das markante Bürogebäude ist einer umfassenden Generalsanierung unterzogen worden und nach modernstem Bürostandard ausgestattet und befindet sich in bester Lage der Westeinfahrt – direkt am Kai, entlang der U-Bahn Linie U4.

Beste Infrastruktur ist gegeben: Merkur befindet sich direkt im Gebäude, eine Tankstelle nebenan – sowie ein Mc Donalds, Ströck. Weitere Geschäfte und Lokale befinden sich unmittelbarer Umgebung.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

Die Fläche besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher sich ausgezeichnet als Empfang mit Wartebereich anbieten würde, wie zB auch für eine Ordination. Das Büro ist sehr hell, ruhig und bietet eine Terrasse als Highlight.

· abgehängte Decken
· Spiegelrasterleuchten
· Parkett- und Teppichboden
· manueller, innenliegender Sonnenschutz
· tlw. Glastrennwände
· öffenbare Fenster
· flexible Raumeinteilung
· D/H WC getrennt
· Hauszentralheizung
· CAT 6 Verkabelung
· Abstellraum
· Teeküche
· Lift
· barrierefrei
· Kantine im Haus

Energieausweis liegt vor: 05.02.2013

Heizwärmebedarf: 52,34kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,86

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus: mind. 7 Stellplätze im 2. UG verfügbar

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U4 (St. Veit)
Autobus Linie 47A, 54B, 55B
S-Bahn: S1, S15

Individuell: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Anschlussstelle der Westeinfahrt oder man gelangt über die Wienzeile in die City.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Büro 2.OG 574,00
Büro 2.OG 1.076,00
Büro 3.OG 908,00
Office 4.OG 734,00
Office 5.OG 265,00

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Kai West
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